Aller directement au contenu
Logo de Blauw Makelaars

de Visserstraat 10

2805SJ Gouda • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 4.828

Galerie de photos

de Visserstraat 10 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR WONEN MET VOLWAARDIGE EXTRA VERDIEPING (87 M²) Op zoek naar een woning waar je direct in kunt? Deze volledig instapklare eengezinswoning met dakopbouw (2022) biedt verrassend veel ruimte en is tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de extra verdieping beschikt de woning over ca. 87 m² woonoppervlak en onderscheidt deze zich direct van vergelijkbare woningen. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een tuingerichte woonkamer en moderne keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche te vinden. De tweede verdieping is een grote, open verdieping die zich dankzij de dakopbouw uitstekend leent voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. De woning beschikt niet alleen over een zonnige, fraai aangelegde achtertuin, maar ook over een ruime voortuin, waardoor je altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De woning is gelegen in Gouda Noord, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de dichtstbijzijnde supermarkt, openbaar vervoer, restaurants en zorgvoorzieningen op slechts vijf minuten loopafstand. Ook scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. De historische binnenstad van Gouda en de Reeuwijkse plassen zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Indeling Begane grond: Voortuin met groene hagen en siergrind. Entree, hal met meterkast/trapkast, trapopgang, volledig betegeld toilet v.v. wandcloset en nis en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eethoek. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een koel-vriescombinatie (2022), vaatwasser (2025), kokend waterkraan (2025), oven, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap en close-inboiler. De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad en beschikt over veel bergruimte. In de hal, keuken en woonkamer ligt een pvc-vloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin op het oosten, waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin beschikt over een vlonderterras, borders met vaste planten, een kunstgazon, een zonnescherm, een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast met wasmachine-aansluiting en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over airconditioning en een inloopkledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van screens. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een pvc-vloer. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche en nis, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping: Volwaardige extra woonlaag dankzij de kunststof dakopbouw (2022). Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte en beschikt over airconditioning, bergruimte achter de knieschotten en een afgesloten kast met cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. Bewoners aan het woord: Wat wij hier het fijnst vinden aan deze woning is de combinatie van ruimte en comfort. Dankzij de dakopbouw hebben we er echt een volwaardige extra verdieping bij gekregen, wat het huis veel groter maakt dan je van buiten verwacht. De woning is volledig instapklaar, waardoor we hier altijd met veel plezier hebben gewoond zonder te hoeven klussen. Daarnaast is de ligging ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar toch alles dichtbij. De tuin is voor ons echt een fijne plek geweest om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. Kortom: een huis waar je je direct thuis voelt. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1955 - Woonoppervlak ca. 87 m² - Dakopbouw (2022) volwaardige extra verdieping - Instapklaar en uitstekend afgewerkt - Volledig v.v. dubbel glas, deels HR++ - Vloer geïsoleerd (2020) - Airconditioning aanwezig - Voor- en achtertuin - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
275 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.