Aller directement au contenu
Logo de Blauw Makelaars

Dreef 8

2803HB Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.195

Galerie de photos

Dreef 8 Gouda
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR & VRIJ UITZICHT! Dit appartement is niet alleen helemaal op-en-top afgewerkt, maar heeft ook nog eens de perfecte ligging met een woon- en eetkamer én balkon met vrij uitzicht op groen en water. Het betreft een in september 2024 volledig gerenoveerd driekamerappartement (voormalig vierkamerappartement) gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer over de volledige breedte van het appartement en woningbreed balkon op het westen, een afgesloten keuken met diverse inbouwapparatuur, één slaapkamer (twee mogelijk) en een moderne badkamer met inloopdouche. Het privézwembad behorend bij het complex zorgt voor verkoeling in warme zomers. Het appartement is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Bloemendaal. Direct voor het complex is er een openbaar parkeerterrein met gratis parkeren. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de diverse winkelcentra, eetgelegenheden, zorgvoorzieningen (waaronder het Groene Hart-ziekenhuis), scholen en het treinstation op slechts enkele minuten fietsen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau en intercominstallatie. Toegang tot de liften en het trappenhuis. Via de hal is er eveneens toegang tot de berging in de onderbouw. Eerste verdieping: Voorportaal/entree, toegang tot tussenhal met meterkast en inpandige berging met daarin de boiler (80 liter, oktober 2024). Vanuit de tussenhal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt door de halfopen verbinding met de eetkamer, met een lengte van ruim 8,5 meter, meer dan genoeg ruimte voor de living en een apart eetgedeelte. De eetkamer kan door het plaatsen van een deur eenvoudig als slaapkamer ingericht worden. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon loopt over de gehele breedte van de woning en biedt uitzicht op de onderliggende vijver met veel groen. Door de ligging op het westen kunnen zonliefhebbers hier tot laat in de avond met een ondergaande zon hun hart ophalen. De twee elektrische zonneschermen zorgen op warme dagen voor verkoeling in het appartement én op het balkon. Via de tussenhal is er toegang tot de keuken. De keuken ligt aan de galerijzijde met ochtendzon en uitzicht op het park. De door Bemmel en Kroon geplaatste keuken in oktober 2024 met 5 jaar garantie (en nog eens 5 jaar als reparatie via Bemmel en Kroon plaatsvindt) is uitgerust met Bosch apparatuur te weten een koel-vriescombinatie, een combi-oven, een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap én een Quooker kokend waterkraan. Door de opstelling aan twee kanten is er veel bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een ruime berging met daarin de wasmachine aansluiting. Via de hal zijn eveneens de slaapkamer, badkamer en het toilet toegankelijk. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en is bijzonder ruim. Deze kamer kan worden opgesplitst in twee slaapkamers (oorspronkelijke indeling). De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met opbergladen en verlichte spiegel. Verder is er toegang tot een separaat toilet dat is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woning is in 2024 geheel gerenoveerd. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en is de woning voorzien van nieuwe vloer- en wandafwerking. In alle vertrekken (m.u.v. sanitaire en bergruimtes) ligt een fraaie laminaatvloer. Er behoort een openluchtzwembad bij de VvE (wordt verwarmd tussen mei en september) dat exclusief voor bewoners van de Dreef en de drie Bleulandflats toegankelijk is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1967 - Woonoppervlak: ca. 87 m² - Gelegen op eigen grond - Zonnig balkon op het westen - Instapklaar, gerenoveerd in 2024 - Vrij uitzicht - Drie slaapkamers mogelijk - VvE-bijdrage: € 414,23 per maand incl. voorschot water- en stookkosten en onderhoud zwembad - Gelegen in de populaire wijk Bloemendaal - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
291 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2803

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.