Direkt zum Inhalt
Logo von Blauw Makelaars

Dreef 8

2803HB Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.195

Fotoalbum

Dreef 8 Gouda
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR & VRIJ UITZICHT! Dit appartement is niet alleen helemaal op-en-top afgewerkt, maar heeft ook nog eens de perfecte ligging met een woon- en eetkamer én balkon met vrij uitzicht op groen en water. Het betreft een in september 2024 volledig gerenoveerd driekamerappartement (voormalig vierkamerappartement) gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer over de volledige breedte van het appartement en woningbreed balkon op het westen, een afgesloten keuken met diverse inbouwapparatuur, één slaapkamer (twee mogelijk) en een moderne badkamer met inloopdouche. Het privézwembad behorend bij het complex zorgt voor verkoeling in warme zomers. Het appartement is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Bloemendaal. Direct voor het complex is er een openbaar parkeerterrein met gratis parkeren. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de diverse winkelcentra, eetgelegenheden, zorgvoorzieningen (waaronder het Groene Hart-ziekenhuis), scholen en het treinstation op slechts enkele minuten fietsen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau en intercominstallatie. Toegang tot de liften en het trappenhuis. Via de hal is er eveneens toegang tot de berging in de onderbouw. Eerste verdieping: Voorportaal/entree, toegang tot tussenhal met meterkast en inpandige berging met daarin de boiler (80 liter, oktober 2024). Vanuit de tussenhal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt door de halfopen verbinding met de eetkamer, met een lengte van ruim 8,5 meter, meer dan genoeg ruimte voor de living en een apart eetgedeelte. De eetkamer kan door het plaatsen van een deur eenvoudig als slaapkamer ingericht worden. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon loopt over de gehele breedte van de woning en biedt uitzicht op de onderliggende vijver met veel groen. Door de ligging op het westen kunnen zonliefhebbers hier tot laat in de avond met een ondergaande zon hun hart ophalen. De twee elektrische zonneschermen zorgen op warme dagen voor verkoeling in het appartement én op het balkon. Via de tussenhal is er toegang tot de keuken. De keuken ligt aan de galerijzijde met ochtendzon en uitzicht op het park. De door Bemmel en Kroon geplaatste keuken in oktober 2024 met 5 jaar garantie (en nog eens 5 jaar als reparatie via Bemmel en Kroon plaatsvindt) is uitgerust met Bosch apparatuur te weten een koel-vriescombinatie, een combi-oven, een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap én een Quooker kokend waterkraan. Door de opstelling aan twee kanten is er veel bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een ruime berging met daarin de wasmachine aansluiting. Via de hal zijn eveneens de slaapkamer, badkamer en het toilet toegankelijk. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en is bijzonder ruim. Deze kamer kan worden opgesplitst in twee slaapkamers (oorspronkelijke indeling). De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met opbergladen en verlichte spiegel. Verder is er toegang tot een separaat toilet dat is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woning is in 2024 geheel gerenoveerd. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en is de woning voorzien van nieuwe vloer- en wandafwerking. In alle vertrekken (m.u.v. sanitaire en bergruimtes) ligt een fraaie laminaatvloer. Er behoort een openluchtzwembad bij de VvE (wordt verwarmd tussen mei en september) dat exclusief voor bewoners van de Dreef en de drie Bleulandflats toegankelijk is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1967 - Woonoppervlak: ca. 87 m² - Gelegen op eigen grond - Zonnig balkon op het westen - Instapklaar, gerenoveerd in 2024 - Vrij uitzicht - Drie slaapkamers mogelijk - VvE-bijdrage: € 414,23 per maand incl. voorschot water- en stookkosten en onderhoud zwembad - Gelegen in de populaire wijk Bloemendaal - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
291 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2803

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.