Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Gouda

Emmastraat 2

2802LB Gouda • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Koning makelaars (NVM & ERA)

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Emmastraat 2 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met 3 slaapkamer, lichte living, zij- en achtertuin, berging en achterom. Deze charmante woning bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Korte Akkeren, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en diverse restaurants zijn slechts een korte wandeling verwijderd. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, de bushalte ligt om de hoek en uitvalswegen zijn snel te bereiken. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het historische hart van Gouda, met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants en sfeervolle terrassen. Het NS-station is eveneens op vijf minuten fietsen gelegen, waardoor reizen met de trein eenvoudig en snel is. Bijzonderheden: -Woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; -Vrij uitzicht voorzijde van de woning; -3 slaapkamers; -Gehele woning beschikt over een strakke wandafwerking; -Woning deels voorzien van dubbelglas en deels HR++ glas; -Dak geïsoleerd (2024); -Achtertuin met achterom; -CV ketel (2022). Indeling: Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een in 2023 vernieuwd, modern toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en uitnodigende living. De woonkamer valt op door het grote raam aan de voorzijde, waardoor een overvloed aan natuurlijk licht naar binnen stroomt. Het zitgedeelte biedt een vrij uitzicht op de straat en creëert een open, luchtige sfeer. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, combi-oven (2021), afzuigkap en er is een aansluiting aanwezig voor een (inbouw) vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin op het oosten direct bereikbaar via een loopdeur, waardoor ook hier het daglicht volop aanwezig is. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken, waaronder twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast, terwijl de slaapkamers aan de achterzijde direct toegang bied tot een zonovergoten balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een tweede toilet, een Whirlpool hoekbad met handdouche, aparte douchecabine met natuurstenen douchebak en zowel regen- als handdouche, individuele mechanische ventilatie- unit, een wastafel met meubel en een spiegelkast, waardoor het een praktische én lichte ruimte is om van te genieten. Tweede verdieping: De zolder is modern afgewerkt en beschikt over een ruime voorzolder met een Velux HR++ dakraam en praktische opstelplaats voor de wasapparatuur. De derde slaapkamer is voorzien van twee Velux HR++ dakramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en is strak afgewerkt. Momenteel in gebruik als werkplek, maar dankzij de slimme indeling is deze ruimte ook uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde zij- en achtertuin, bijna volledig bestraat voor een onderhoudsarme en nette uitstraling. De tuin is volledig omheind met schuttingen, wat zorgt voor privacy en een veilige plek voor kinderen of huisdieren. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar, wat extra gemak biedt voor fietsen of afvalcontainers. In de achtertuin bevindt zich een ruime houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap of fietsen. De tuin ligt op het oosten, waardoor u ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten, terwijl de middag in de schaduw rustig en aangenaam blijft. Het groene bordes aan de achterzijde voegt een natuurlijke touch toe en creëert een fijne overgang tussen het huis en de tuin. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
81 m²
Contenu
315 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2802

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.