Résidents
77.803
Dernière année: 2026
Jan van der Heijdenstraat 12
2806AR Gouda • Zuid-Holland
Disponible
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 4.333
Galerie de photos
Description
IDEALE EENGEZINSWONING MET MOGELIJKHEDEN OP CENTRALE LOCATIE Ben je op zoek naar een fijn huis waar je direct kunt wonen én tegelijkertijd stap voor stap verder kunt moderniseren naar eigen smaak? Dan is Jan van der Heijdenstraat 12 in Gouda zeker een bezichtiging waard. Deze eengezinswoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een moderne keukenopstelling en een badkamer met mogelijkheden. Dankzij de centrale ligging woon je hier op korte afstand van het centrum, winkels en openbaar vervoer. Een ideale plek voor starters en jonge gezinnen die een huis zoeken met potentie. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling van het huis op. De woonkamer is heerlijk licht door de doorzonopstelling en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. De combinatie van de lichte vloer, strakke wandafwerking en de open trap geeft het geheel een moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer kijk je richting de keuken aan de achterzijde van het huis. De ruimte voelt prettig aan en biedt volop mogelijkheden om verder naar eigen wens af te werken of in te richten. Juist die combinatie van direct kunnen wonen én later verder verbeteren maakt dit huis aantrekkelijk voor starters die rustig willen doorgroeien. MODERNE KEUKEN MET TOEGANG TOT DE TUIN De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is uitgevoerd in een moderne opstelling met een warm houten werkblad en lichte fronten. Dankzij de slimme indeling beschik je over voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de tuin. Via de achterdeur stap je zo de tuin in, gelegen op het oosten. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Door de compacte maar praktische buitenruimte is er voldoende plek voor een zitje of groenvoorziening. DRIE SLAAPKAMERS EN BADKAMER MET POTENTIE Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillend formaat. Hierdoor is het huis geschikt voor starters die een extra werkkamer zoeken, maar ook voor jonge gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende daglicht. De badkamer beneden vraagt nog om verdere afwerking en biedt daarmee de kans om deze volledig naar eigen smaak te realiseren. Denk aan een moderne gezinsbadkamer of juist een strakke en praktische ruimte afgestemd op jouw woonwensen. Voor handige kopers ligt hier een mooie kans om extra waarde toe te voegen aan het huis. Het huis biedt daarnaast mooie kansen voor kopers die graag verder verduurzamen en moderniseren. Zo dienen de kozijnen en voordeur vervangen te worden, waardoor je het huis direct verder naar eigen smaak en comfortniveau kunt verbeteren. CENTRAAL WONEN NABIJ HET CENTRUM De Jan van der Heijdenstraat ligt op een centrale locatie in Gouda. Binnen enkele minuten bereik je het gezellige stadscentrum met diverse winkels, horeca en terrassen. Ook scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Voor forenzen is de ligging extra aantrekkelijk dankzij de goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Hierdoor woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Gouda staat daarnaast bekend om zijn historische binnenstad, gezellige sfeer en goede verbindingen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag. KENMERKEN: -Woonoppervlak: ca. 75 m2 -Perceeloppervlak: ca. 65m2 -Bouwjaar: 1898 -3 slaapkamers -Tuin op het oosten -Energielabel D -Verwarming en warm water middels CV-ketel (jaartal onbekend) -Parkeren in de straat middels vergunning (meer informatie op website: ); -Er is funderingsherstel bij de woning uitgevoerd en er is d.m.v. een quickscan een funderingslabel met laag risico vastgesteld; -Er wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; -Notariskeuze voorbehouden aan verkoper: Van der Meulen, Kock & Ubachs te Waddinxveen; -Oplevering: in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
3,07%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 65 m²
- Contenu
- 241 m³
- Aire de la cour arrière
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1898
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Gouda
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda
Chiffres de logement et de quartier dans Gouda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.
Moyenne WOZ
EUR 356.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.774
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 74.095 |
| 2023 | 75.316 |
| 2024 | 75.758 |
| 2025 | 76.514 |
| 2026 | 77.803 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 244.000 |
| 2022 | EUR 276.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 334.000 |
| 2025 | EUR 356.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.861
0-15: 11.816
15-25: 8.758
25-45: 20.454
45-65: 19.625
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
26
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.303
Nederland
52.918
Buiten Europa
17.293
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.682
Appartementen
16.099
Tussenwoningen
14.981
Vrijstaande woningen
683
Twee-onder-één-kap woningen
851
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
400
1700 tot 1900
1.139
1900 tot 1925
1.829
1925 tot 1950
3.867
1950 tot 1970
2.953
1970 tot 1980
5.064
1980 tot 1990
3.578
1990 tot 2000
2.524
2000 tot 2010
461
2010 tot 2020
1.449
2020 en later
1.213
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.169
Étiquette A
6.789
Étiquette B
5.407
Étiquette D
3.078
Étiquette F
3.042
Étiquette E
2.731
Étiquette G
1.866
Étiquette A+++
1.186
Étiquette A+
754
Étiquette A++
486
Étiquette A++++
457
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.430 |
| 2021 | 1.130 | 2.490 |
| 2022 | 880 | 2.340 |
| 2023 | 750 | 2.200 |
| 2024 | 730 | 2.250 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.790
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.520
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000
Activité dans Gouda (2025)
Handel en HORECA
1.355
Nijverheid en energie
1.445
Zakelijke dienstverlening
2.455
Overheid, onderwijs en zorg
2.005
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
830
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
930
Nombre total d'établissements: 9.410
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 294 |
| jan 2026 | 331 |
| jul 2025 | 340 |
| jun 2025 | 368 |
| mei 2025 | 364 |
| mrt 2025 | 303 |
| nov 2024 | 288 |
| nov 2025 | 321 |
| okt 2024 | 303 |
| okt 2025 | 307 |
| sep 2024 | 297 |
| sep 2025 | 299 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gouda?
Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gouda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?
In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.
Meer maisons in Gouda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Anna van Hensbeeksingel 213
2803LT Gouda
€ 345.000 k.k.
€ 4.367/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kattenburcht 1
2801BZ Gouda
€ 650.000 k.k.
€ 4.924/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heuvellaan 84
2803DP Gouda
€ 315.000 k.k.
€ 4.773/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goejanverwelledijk 89
2807CB Gouda
€ 945.000 k.k.
€ 5.400/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 2230 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hopgaarde 8
2803RR Gouda
€ 850.000 k.k.
€ 5.449/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zuider IJsseldijk 30
2808PB Gouda
€ 850.000 k.k.
€ 5.183/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 520 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rhijnvis Feithstraat 14
2806RH Gouda
€ 385.000 k.k.
€ 4.583/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bloemendaalseweg 75 b
2803AW Gouda
€ 550.000 k.k.
€ 6.395/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 355 m²
- Chambres de coucher
- 2
