Aller directement au contenu
Logo de Blauw Makelaars

Bloemendaalseweg 75 b

2803AW Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.395

Galerie de photos

Bloemendaalseweg 75 b Gouda
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR, CHARMANT & EEN ROYAAL PERCEEL! Deze fraai afgewerkte twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal. Met de ligging aan een landelijk weggetje, de charmante bouwstijl die zo kenmerkend is voor het begin van de 20e eeuw en de moderne afwerking van binnen is dit een perfecte combinatie van karakteristiek en modern wonen. De aankomst is al indrukwekkend door de ligging aan het water waarbij je over het bruggetje het eigen terrein op rijdt, waar (eventueel) een eigen parkeerplek is. Op de begane grond tref je verder een woonkamer met veel raampartijen, een afgesloten keuken met inbouwapparatuur en een diepe, zonnige achtertuin. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee royale slaapkamers, een badkamer met douche en een dakterras. Aan duurzaamheid is ook gedacht: de woning beschikt over 10 zonnepanelen waardoor je flink bespaart op de maandelijkse energielasten. De woning is zeer rustig gelegen aan een van de mooiste straten van Gouda, een charmante, landelijke weg, maar ligt toch centraal in Gouda. Supermarkten, openbaar vervoer (waaronder het station van Gouda) restaurants en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Ook scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. vijf minuten met de fiets te bereiken. Indeling Begane grond: Via een gezamenlijke brug met hek toegang tot de voortuin. De voortuin beschikt over parkeergelegenheid (parkeren kan ook aan de achterkant van het huis), maar kan ook ideaal op warme dagen gebruikt worden om in de schaduw te vertoeven. Overdekte entree met authentieke voordeur, hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan drie zijden voorzien van raampartijen, die voorzien zijn van blinden wat het authentieke karakter versterkt. De ramen zorgen voor optimale daglichttoetreding. Verder is de woonkamer voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) en is het hoge plafond afgewerkt met sierlijsten. Via klassieke openslaande deuren is er toegang tot de keuken. De keuken is landelijk uitgevoerd en beschikt over een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar, waar een kast met de cv-ketel (2025), een kast met de wasmachine-aansluiting en het toilet zijn gesitueerd. Het toilet is modern uitgevoerd en beschikt over een wandcloset met fonteintje. In de hal, woonkamer en keuken ligt een stijlvolle laminaatvloer. Vanuit de hal toegang tot de riante achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, ideaal voor zonliefhebbers (middag- en avondzon). Het elektrische zonnescherm zorgt samen met de bomen voor verkoeling op warme dagen. De achtertuin omvat een groot stuk groen dat vol staat met planten, bomen en struiken en is daarnaast betegeld met karakteristieke oude steentjes en is voorzien van een verhoogd terras en een houten berging met overkapping (welke in tweeën is gedeeld). De achtertuin loopt over in de zijtuin. Tussen de zij- en voortuin bevindt zich een schutting met een poortdeur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en de tweede slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers beschikken over inbouwspots en airconditioning, waarvan de airco in de slaapkamer voor in 2025 is geplaatst. Beide airco’s kunnen koelen en verwarmen. De gehele verdieping is (m.u.v. de badkamer) voorzien van een laminaatvloer met brede planken. De badkamer (2022) is modern uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, een wastafel met meubel en verlichte spiegel, een tweede toilet (Sanibroyeur) en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras, welke net als de tuin op het zuidwesten is gelegen. Verkoper aan het woord: “Met pijn in mijn hart ga ik afscheid nemen van dit huis. Dit plekje wat mij vanaf de eerste dag gelukkig gemaakt heeft. Ik noem het een huis met een ziel, of met karakter, zo je wilt. De authentieke elementen zoals het glas in lood, de blinden voor de ramen, de mooie voordeur en het plafond. Maar vooral de ligging en de tuin. Voor mij is de grote tuin een verlengde van de huiskamer. Ook in de winter geniet ik er. Aan de achterkant heb ik een voedselproductiebos in het klein gerealiseerd waar de amberboom, de rode en groene karnoeille en de walnotenboom het goed doen. En waar vruchten als rabarber, frambozen, druiven, aardbeien en de kruidencirkel in de voortuin mij blij maken, evenals de jaarlijks aangeplante groenten waar ik meerdere zomers van heb kunnen eten. Op mijn bankje in de voortuin waar het altijd genieten is onder de mooie bomen. De tuin biedt daar ruimte aan een treures en een treurbeuk, die hun pracht laten zien over het water. Daar op het bankje, zit ik soms gewoon naar mensen te kijken. Het is dan net alsof die straat iets met mensen doet: fietsers en wandelaars groeten je vrolijk terug. Kleine dingen die je dag goed maken. Wonen een zo’n mooie straat als de Bloemendaalseweg vlakbij het centrum, het station en alle voorzieningen is heerlijk. Geen auto’s (je eigen auto kun je achter parkeren op het terrein van het Leger des Heils als je hen om toestemming vraagt), maar alsof de tijd soms stil staat. Ik hoop gewoon dat de koper er net zo van kan genieten als ik gedaan heb.” Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1915 - Woonoppervlak: ca. 86 m² - Gelegen op eigen grond - Tuin op het zuidwesten - 10 zonnepanelen - Energielabel C - Instapklaar - Pannendak in 2015 vernieuwd en geïsoleerd - Vloer in 2023 geïsoleerd - HR++ glas (2022) - Landelijke ligging - Authentieke details bewaard gebleven - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,26%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
314 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2803

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.