Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauw Makelaars

Bloemendaalseweg 75 b

2803AW Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.395

Galería de fotos

Bloemendaalseweg 75 b Gouda
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR, CHARMANT & EEN ROYAAL PERCEEL! Deze fraai afgewerkte twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal. Met de ligging aan een landelijk weggetje, de charmante bouwstijl die zo kenmerkend is voor het begin van de 20e eeuw en de moderne afwerking van binnen is dit een perfecte combinatie van karakteristiek en modern wonen. De aankomst is al indrukwekkend door de ligging aan het water waarbij je over het bruggetje het eigen terrein op rijdt, waar (eventueel) een eigen parkeerplek is. Op de begane grond tref je verder een woonkamer met veel raampartijen, een afgesloten keuken met inbouwapparatuur en een diepe, zonnige achtertuin. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee royale slaapkamers, een badkamer met douche en een dakterras. Aan duurzaamheid is ook gedacht: de woning beschikt over 10 zonnepanelen waardoor je flink bespaart op de maandelijkse energielasten. De woning is zeer rustig gelegen aan een van de mooiste straten van Gouda, een charmante, landelijke weg, maar ligt toch centraal in Gouda. Supermarkten, openbaar vervoer (waaronder het station van Gouda) restaurants en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Ook scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. vijf minuten met de fiets te bereiken. Indeling Begane grond: Via een gezamenlijke brug met hek toegang tot de voortuin. De voortuin beschikt over parkeergelegenheid (parkeren kan ook aan de achterkant van het huis), maar kan ook ideaal op warme dagen gebruikt worden om in de schaduw te vertoeven. Overdekte entree met authentieke voordeur, hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan drie zijden voorzien van raampartijen, die voorzien zijn van blinden wat het authentieke karakter versterkt. De ramen zorgen voor optimale daglichttoetreding. Verder is de woonkamer voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) en is het hoge plafond afgewerkt met sierlijsten. Via klassieke openslaande deuren is er toegang tot de keuken. De keuken is landelijk uitgevoerd en beschikt over een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar, waar een kast met de cv-ketel (2025), een kast met de wasmachine-aansluiting en het toilet zijn gesitueerd. Het toilet is modern uitgevoerd en beschikt over een wandcloset met fonteintje. In de hal, woonkamer en keuken ligt een stijlvolle laminaatvloer. Vanuit de hal toegang tot de riante achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, ideaal voor zonliefhebbers (middag- en avondzon). Het elektrische zonnescherm zorgt samen met de bomen voor verkoeling op warme dagen. De achtertuin omvat een groot stuk groen dat vol staat met planten, bomen en struiken en is daarnaast betegeld met karakteristieke oude steentjes en is voorzien van een verhoogd terras en een houten berging met overkapping (welke in tweeën is gedeeld). De achtertuin loopt over in de zijtuin. Tussen de zij- en voortuin bevindt zich een schutting met een poortdeur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en de tweede slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers beschikken over inbouwspots en airconditioning, waarvan de airco in de slaapkamer voor in 2025 is geplaatst. Beide airco’s kunnen koelen en verwarmen. De gehele verdieping is (m.u.v. de badkamer) voorzien van een laminaatvloer met brede planken. De badkamer (2022) is modern uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, een wastafel met meubel en verlichte spiegel, een tweede toilet (Sanibroyeur) en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras, welke net als de tuin op het zuidwesten is gelegen. Verkoper aan het woord: “Met pijn in mijn hart ga ik afscheid nemen van dit huis. Dit plekje wat mij vanaf de eerste dag gelukkig gemaakt heeft. Ik noem het een huis met een ziel, of met karakter, zo je wilt. De authentieke elementen zoals het glas in lood, de blinden voor de ramen, de mooie voordeur en het plafond. Maar vooral de ligging en de tuin. Voor mij is de grote tuin een verlengde van de huiskamer. Ook in de winter geniet ik er. Aan de achterkant heb ik een voedselproductiebos in het klein gerealiseerd waar de amberboom, de rode en groene karnoeille en de walnotenboom het goed doen. En waar vruchten als rabarber, frambozen, druiven, aardbeien en de kruidencirkel in de voortuin mij blij maken, evenals de jaarlijks aangeplante groenten waar ik meerdere zomers van heb kunnen eten. Op mijn bankje in de voortuin waar het altijd genieten is onder de mooie bomen. De tuin biedt daar ruimte aan een treures en een treurbeuk, die hun pracht laten zien over het water. Daar op het bankje, zit ik soms gewoon naar mensen te kijken. Het is dan net alsof die straat iets met mensen doet: fietsers en wandelaars groeten je vrolijk terug. Kleine dingen die je dag goed maken. Wonen een zo’n mooie straat als de Bloemendaalseweg vlakbij het centrum, het station en alle voorzieningen is heerlijk. Geen auto’s (je eigen auto kun je achter parkeren op het terrein van het Leger des Heils als je hen om toestemming vraagt), maar alsof de tijd soms stil staat. Ik hoop gewoon dat de koper er net zo van kan genieten als ik gedaan heb.” Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1915 - Woonoppervlak: ca. 86 m² - Gelegen op eigen grond - Tuin op het zuidwesten - 10 zonnepanelen - Energielabel C - Instapklaar - Pannendak in 2015 vernieuwd en geïsoleerd - Vloer in 2023 geïsoleerd - HR++ glas (2022) - Landelijke ligging - Authentieke details bewaard gebleven - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,26%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
355 m²
Contenido
314 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2803

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.