Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Viavesta Woningmakelaardij

Zuider IJsseldijk 30

2808PB Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.183

Galería de fotos

Zuider IJsseldijk 30 Gouda
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek gelegen zeer goed onderhouden solide gebouwde 2-onder-1-kapwoning met een garage, een royale tuin vol groen, een groot dakterras en ruime parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein. Door de vier volwaardige slaapkamers en de praktische indeling biedt de woning volop ruimte voor gezinnen en thuiswerken. Bijzonder aantrekkelijk is de combinatie van een zeer centrale ligging ten opzichte van de stad, met uitstekende bereikbaarheid en snelle verbindingen via de belangrijkste uitvalswegen, en tegelijkertijd een ligging aan de rand van het prachtige landelijke gebied van de Krimpenerwaard. Rust, ruimte en natuur bevinden zich hier letterlijk op loop- en fietsafstand. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen goed bereikbaar. De combinatie van de rustige ligging en de praktische bereikbaarheid maakt dit een heerlijke plek om te wonen! Groot voordeel is de kindvriendelijke ligging aan een rustig doodlopend hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. De woning onderscheidt zich tevens in positieve zin door de ligging op een dijklichaam aan de Hollandsche IJssel waardoor sprake is van stabiele grond en de tuin vrijwel niet verzakt. De woning ligt relatief hoog ten opzichte van NAP en de directe omgeving wat zowel praktisch als gevoelsmatig bijdraagt aan de kwaliteit en zekerheid van de locatie. Woonoppervlakte ca. 164 m², perceeloppervlakte 520 m², bouwjaar ca. 1988. Bijzonderheden - Ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 volwaardige slaapkamers; - Eigen oprit en garage; - Ligging op een dijklichaam; - Royaal dakterras op het oosten; - Grote, groene achtertuin met veel privacy en houten tuinhuis; - Rustige ligging in een ruim opgezette omgeving nabij alle voorzieningen en uitvalswegen; - Funderingsrisico indicator = 0 (A, B of C); - De niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing op de koopovereenkomst. Indeling Begane grond: De ruime entree biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, de hardhouten trap naar de eerste verdieping en de geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De mooie woonkamer met sfeervolle open haard is royaal opgezet en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen op de hoek en de brede schuifpui naar de tuin. Hierdoor voelt de leefruimte open en aangenaam aan. In de hal en in de woonkamer ligt een fraaie parketvloer welke drempelloos is doorgelegd. De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis, deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en vormt een fijne verbinding met de woonkamer. De witte keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van een vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en close-in boiler (Daalderop 15 liter). Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met de opstelling voor de was-apparatuur en een aanrechtblok. Dit is ideaal voor een gezin met kinderen. Vanuit hier is zowel de garage als de zijtuin bereikbaar. De garage heeft een garagedeur met elektrische bediening en een praktische extra deur aan de zijkant. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en bidet. De slaapkamers zijn allemaal kamers van een riant formaat, waarbij de hoofdslaapkamer extra ruim is. Deze bevindt zich over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een ruime ouderslaapkamer of een combinatie van slapen en werken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de technische ruimte met daarin de de C.V.-combiketel en mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is hier een grote vierde slaapkamer gerealiseerd met een mooie hoge nok wat het ruimtelijk gevoel versterkt en is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Zowel vanuit de technische ruimte als vanuit de slaapkamer is het royale dakterras op het oosten bereikbaar. Vanaf hier is er prachtig vrij uitzicht en dit maakt het een fijne plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop ruimte om te genieten van het groen en de rust. De fraaie tuin is aangelegd met veel vaste beplanting en heeft een grote mate van privacy. Er zijn diverse terrassen aanwezig zodat er altijd een plekje in de zon of desgewenst schaduw te vinden is. De tuin is via de poort bereikbaar en tevens vanuit de woonkamer en bijkeuken. De combinatie van veel groenblijvende beplanting en de ruime opzet zorgt voor een beschutte sfeer en veel biodiversiteit. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch houten tuinhuis voor het opbergen van tuinspullen met aansluitend een kleine overkapping voor bijvoorbeeld haarhoud of de afvalcontainers. Het zonnescherm en de screens houden de zon uit de woonkamer. Afmetingen: Woonkamer + keuken ca. 59 m² Bijkeuken ca. 5 m² Slaapkamer 1 ca. 18 m² Slaapkamer 2 ca. 14 m² Slaapkamer 3 ca. 8 m² Badkamer ca. 7 m² Slaapkamer 4 ca. 19 m² Dakterras ca. 17 m² Garage ca. 21 m² Houten tuinhuis ca. 9 m² Deze ruime 2-onder-1-kapwoning combineert veel woonruimte met een groene buitenruimte. Met vier slaapkamers, een garage, eigen oprit en een royaal dakterras biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen met veel privacy op een rustige locatie. Interesse gekregen? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een vrijblijvende afspraak in te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,26%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
520 m²
Contenido
660 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
306 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2808

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.