Aller directement au contenu
Logo de Bij Viavesta Woningmakelaardij

Zuider IJsseldijk 30

2808PB Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.183

Galerie de photos

Zuider IJsseldijk 30 Gouda
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek gelegen zeer goed onderhouden solide gebouwde 2-onder-1-kapwoning met een garage, een royale tuin vol groen, een groot dakterras en ruime parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein. Door de vier volwaardige slaapkamers en de praktische indeling biedt de woning volop ruimte voor gezinnen en thuiswerken. Bijzonder aantrekkelijk is de combinatie van een zeer centrale ligging ten opzichte van de stad, met uitstekende bereikbaarheid en snelle verbindingen via de belangrijkste uitvalswegen, en tegelijkertijd een ligging aan de rand van het prachtige landelijke gebied van de Krimpenerwaard. Rust, ruimte en natuur bevinden zich hier letterlijk op loop- en fietsafstand. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen goed bereikbaar. De combinatie van de rustige ligging en de praktische bereikbaarheid maakt dit een heerlijke plek om te wonen! Groot voordeel is de kindvriendelijke ligging aan een rustig doodlopend hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. De woning onderscheidt zich tevens in positieve zin door de ligging op een dijklichaam aan de Hollandsche IJssel waardoor sprake is van stabiele grond en de tuin vrijwel niet verzakt. De woning ligt relatief hoog ten opzichte van NAP en de directe omgeving wat zowel praktisch als gevoelsmatig bijdraagt aan de kwaliteit en zekerheid van de locatie. Woonoppervlakte ca. 164 m², perceeloppervlakte 520 m², bouwjaar ca. 1988. Bijzonderheden - Ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 volwaardige slaapkamers; - Eigen oprit en garage; - Ligging op een dijklichaam; - Royaal dakterras op het oosten; - Grote, groene achtertuin met veel privacy en houten tuinhuis; - Rustige ligging in een ruim opgezette omgeving nabij alle voorzieningen en uitvalswegen; - Funderingsrisico indicator = 0 (A, B of C); - De niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing op de koopovereenkomst. Indeling Begane grond: De ruime entree biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, de hardhouten trap naar de eerste verdieping en de geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De mooie woonkamer met sfeervolle open haard is royaal opgezet en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen op de hoek en de brede schuifpui naar de tuin. Hierdoor voelt de leefruimte open en aangenaam aan. In de hal en in de woonkamer ligt een fraaie parketvloer welke drempelloos is doorgelegd. De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis, deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en vormt een fijne verbinding met de woonkamer. De witte keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van een vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en close-in boiler (Daalderop 15 liter). Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met de opstelling voor de was-apparatuur en een aanrechtblok. Dit is ideaal voor een gezin met kinderen. Vanuit hier is zowel de garage als de zijtuin bereikbaar. De garage heeft een garagedeur met elektrische bediening en een praktische extra deur aan de zijkant. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en bidet. De slaapkamers zijn allemaal kamers van een riant formaat, waarbij de hoofdslaapkamer extra ruim is. Deze bevindt zich over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een ruime ouderslaapkamer of een combinatie van slapen en werken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de technische ruimte met daarin de de C.V.-combiketel en mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is hier een grote vierde slaapkamer gerealiseerd met een mooie hoge nok wat het ruimtelijk gevoel versterkt en is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Zowel vanuit de technische ruimte als vanuit de slaapkamer is het royale dakterras op het oosten bereikbaar. Vanaf hier is er prachtig vrij uitzicht en dit maakt het een fijne plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop ruimte om te genieten van het groen en de rust. De fraaie tuin is aangelegd met veel vaste beplanting en heeft een grote mate van privacy. Er zijn diverse terrassen aanwezig zodat er altijd een plekje in de zon of desgewenst schaduw te vinden is. De tuin is via de poort bereikbaar en tevens vanuit de woonkamer en bijkeuken. De combinatie van veel groenblijvende beplanting en de ruime opzet zorgt voor een beschutte sfeer en veel biodiversiteit. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch houten tuinhuis voor het opbergen van tuinspullen met aansluitend een kleine overkapping voor bijvoorbeeld haarhoud of de afvalcontainers. Het zonnescherm en de screens houden de zon uit de woonkamer. Afmetingen: Woonkamer + keuken ca. 59 m² Bijkeuken ca. 5 m² Slaapkamer 1 ca. 18 m² Slaapkamer 2 ca. 14 m² Slaapkamer 3 ca. 8 m² Badkamer ca. 7 m² Slaapkamer 4 ca. 19 m² Dakterras ca. 17 m² Garage ca. 21 m² Houten tuinhuis ca. 9 m² Deze ruime 2-onder-1-kapwoning combineert veel woonruimte met een groene buitenruimte. Met vier slaapkamers, een garage, eigen oprit en een royaal dakterras biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen met veel privacy op een rustige locatie. Interesse gekregen? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een vrijblijvende afspraak in te plannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,26%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
520 m²
Contenu
660 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
306 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2808

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.