Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Hopgaarde 8

2803RR Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.449

Galerie de photos

Hopgaarde 8 Gouda
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Hopgaarde in Gouda staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 156 m² met garage ca. 19 m² en fraai gelegen aan het water. De woning onderscheidt zich door de royale leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een inpandige garage, een balkon aan de voorzijde én een prachtig aangelegde tuin direct aan het water. De moderne keuken, de sfeervolle gashaard, de grote raampartijen en de fraaie ligging aan een rustig woonhof zorgen voor een perfecte combinatie van comfort, ruimte en woongenot. Dankzij de verzorgde afwerking is dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Bouwjaar ca. 1992, woonoppervlakte ca. 156 m², overig inpandige ruimte ca. 19 m², inhoud ca. 610 m³, eigen grond 273 m². Begane grond Via de ruime oprit en de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de inpandige garage en de woonkamer. Direct valt de royale opzet van de begane grond op. De woonkamer en keuken vormen samen een indrukwekkende leefruimte van meer dan 55 m². Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en bieden een prachtig uitzicht op de groene tuin en het water. De woonkamer ca. 44 m² is sfeervol ingericht rondom een moderne gashaard die centraal in de ruimte is geplaatst. Hierdoor ontstaat een natuurlijke verdeling tussen het zit- en eetgedeelte, terwijl het open karakter behouden blijft. De lichte afwerking, grote vloertegels met vloerverwarming en royale afmetingen geven de ruimte een rustige en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keukenruime ca. 13 m² voorzien van een moderne inrichting (2022). Deze is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling met strakke fronten, natuurstenen werkbladen en veel bergruimte. De praktische U-opstelling biedt volop werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, oven/stoomoven/grill/bordenwarmer, quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij het grote raam kijkt u tijdens het koken uit over de rustige woonomgeving. Aansluitend aan de hal bevindt zich de inpandige garage ca. 19 m². Deze ruimte biedt niet alleen plaats aan een auto, maar is tevens ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een royale inloopkast, de badkamer, een separate toiletruimte en diverse praktische bergruimten. De hoofdslaapkamer ca. 19,3 m² beschikt over een comfortabele afmeting en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Daarnaast loopt deze kamer over in een royale inloopkast, die desgewenst ook kan worden gebruikt als dressingroom. De tweede slaapkamer ca. 14,6 m² is eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Deze kamer beschikt bovendien over een vaste kast en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer (2021) ca. 6 m² is uitgevoerd in een moderne en luxe stijl. Hier beschikt u over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en infraroodlamp, een wastafelmeubel en een hoogwaardig afwerkingsniveau met grote wand- en vloertegels met vloerverwarming. Dankzij de aanwezige ramen profiteert de badkamer van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De separate toiletruimte op deze verdieping zorgt voor extra comfort binnen het huishouden. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en biedt nog eens twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over prettige afmetingen en veel lichtinval dankzij de aanwezige ramen en het dakraam. De slaapkamer ca. 15,1 m² aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over de woonomgeving, terwijl de tweede slaapkamer ca. 16,3 m² zich uitstekend leent als kinder-, werk- of hobbykamer. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Door de royale opzet van deze verdieping is de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimtes aan huis. Tuin De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Vanuit de woonkamer stapt u direct een prachtig aangelegde en volwassen tuin in, waar terrassen, groen en privacy harmonieus samenkomen. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. De fraai aangelegde borders, volwassen beplanting en diverse zitplekken creëren een groene en sfeervolle omgeving. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water. Hier beschikt u over een eigen vlonder aan de waterkant, een unieke plek om te ontspannen en te genieten van het rustgevende uitzicht over het water en het omliggende groen. Deze combinatie van privacy, natuur en water maakt de buitenruimte bijzonder aantrekkelijk. Bijzonderheden * woonoppervlakte circa 156 m²; inpandige garage 19m2; * royale woning verdeeld over drie woonlagen; * vier volwaardige slaapkamers mogelijk; * luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche; * separate toiletruimte op de eerste verdieping; * moderne open keuken met hoogwaardige afwerking; * sfeervolle gashaard in de woonkamer; * balkon aan de voorzijde; * fraai aangelegde tuin met terrassen aan het water; * eigen vlonder aan de waterkant; * gelegen aan een rustig en verzorgd woonhof; * 2 parkeerplaatsen op eigen terrein mogelijk; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een luxe afwerking, een unieke ligging aan het water en volop leefruimte binnen én buiten? Dan is Hopgaarde 8 een plek waar iedere ruimte uitnodigt om nog even langer te blijven. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,26%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2803

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.