Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Hopgaarde 8

2803RR Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.449

Fotoalbum

Hopgaarde 8 Gouda
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Hopgaarde in Gouda staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 156 m² met garage ca. 19 m² en fraai gelegen aan het water. De woning onderscheidt zich door de royale leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een inpandige garage, een balkon aan de voorzijde én een prachtig aangelegde tuin direct aan het water. De moderne keuken, de sfeervolle gashaard, de grote raampartijen en de fraaie ligging aan een rustig woonhof zorgen voor een perfecte combinatie van comfort, ruimte en woongenot. Dankzij de verzorgde afwerking is dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Bouwjaar ca. 1992, woonoppervlakte ca. 156 m², overig inpandige ruimte ca. 19 m², inhoud ca. 610 m³, eigen grond 273 m². Begane grond Via de ruime oprit en de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de inpandige garage en de woonkamer. Direct valt de royale opzet van de begane grond op. De woonkamer en keuken vormen samen een indrukwekkende leefruimte van meer dan 55 m². Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en bieden een prachtig uitzicht op de groene tuin en het water. De woonkamer ca. 44 m² is sfeervol ingericht rondom een moderne gashaard die centraal in de ruimte is geplaatst. Hierdoor ontstaat een natuurlijke verdeling tussen het zit- en eetgedeelte, terwijl het open karakter behouden blijft. De lichte afwerking, grote vloertegels met vloerverwarming en royale afmetingen geven de ruimte een rustige en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keukenruime ca. 13 m² voorzien van een moderne inrichting (2022). Deze is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling met strakke fronten, natuurstenen werkbladen en veel bergruimte. De praktische U-opstelling biedt volop werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, oven/stoomoven/grill/bordenwarmer, quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij het grote raam kijkt u tijdens het koken uit over de rustige woonomgeving. Aansluitend aan de hal bevindt zich de inpandige garage ca. 19 m². Deze ruimte biedt niet alleen plaats aan een auto, maar is tevens ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een royale inloopkast, de badkamer, een separate toiletruimte en diverse praktische bergruimten. De hoofdslaapkamer ca. 19,3 m² beschikt over een comfortabele afmeting en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Daarnaast loopt deze kamer over in een royale inloopkast, die desgewenst ook kan worden gebruikt als dressingroom. De tweede slaapkamer ca. 14,6 m² is eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Deze kamer beschikt bovendien over een vaste kast en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer (2021) ca. 6 m² is uitgevoerd in een moderne en luxe stijl. Hier beschikt u over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en infraroodlamp, een wastafelmeubel en een hoogwaardig afwerkingsniveau met grote wand- en vloertegels met vloerverwarming. Dankzij de aanwezige ramen profiteert de badkamer van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De separate toiletruimte op deze verdieping zorgt voor extra comfort binnen het huishouden. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag en biedt nog eens twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over prettige afmetingen en veel lichtinval dankzij de aanwezige ramen en het dakraam. De slaapkamer ca. 15,1 m² aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over de woonomgeving, terwijl de tweede slaapkamer ca. 16,3 m² zich uitstekend leent als kinder-, werk- of hobbykamer. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Door de royale opzet van deze verdieping is de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimtes aan huis. Tuin De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Vanuit de woonkamer stapt u direct een prachtig aangelegde en volwassen tuin in, waar terrassen, groen en privacy harmonieus samenkomen. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. De fraai aangelegde borders, volwassen beplanting en diverse zitplekken creëren een groene en sfeervolle omgeving. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water. Hier beschikt u over een eigen vlonder aan de waterkant, een unieke plek om te ontspannen en te genieten van het rustgevende uitzicht over het water en het omliggende groen. Deze combinatie van privacy, natuur en water maakt de buitenruimte bijzonder aantrekkelijk. Bijzonderheden * woonoppervlakte circa 156 m²; inpandige garage 19m2; * royale woning verdeeld over drie woonlagen; * vier volwaardige slaapkamers mogelijk; * luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche; * separate toiletruimte op de eerste verdieping; * moderne open keuken met hoogwaardige afwerking; * sfeervolle gashaard in de woonkamer; * balkon aan de voorzijde; * fraai aangelegde tuin met terrassen aan het water; * eigen vlonder aan de waterkant; * gelegen aan een rustig en verzorgd woonhof; * 2 parkeerplaatsen op eigen terrein mogelijk; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een luxe afwerking, een unieke ligging aan het water en volop leefruimte binnen én buiten? Dan is Hopgaarde 8 een plek waar iedere ruimte uitnodigt om nog even langer te blijven. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,26%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2803

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.