Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Rhijnvis Feithstraat 14

2806RH Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.583

Fotoalbum

Rhijnvis Feithstraat 14 Gouda
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Rhijnvis Feithstraat 14 in Gouda bevindt zich deze charmante en uitstekend onderhouden jaren 30-tussenwoning. De woning biedt een fraaie combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. U beschikt hier over een lichte woonkamer, een eigentijdse keuken, vier ruime slaapkamers, een nette badkamer, een royaal balkon op de eerste verdieping en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande berging. Dankzij de verzorgde afwerking en praktische indeling is de woning direct te betrekken. Binnen tien minuten loopafstand ligt de historische binnenstad van Gouda, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Daarnaast bevinden scholen, openbaar vervoer en diverse zorgvoorzieningen zich in de directe omgeving en zijn belangrijke uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Verkoper aan het woord: Wij hebben in dit huis de afgelopen jaren met heel veel plezier gewoond. De ligging, op loopafstand van de stad en het station, gaf ons de vrijheid om optimaal van de stad Gouda te kunnen genieten en buiten de stad te kunnen werken. Wat we het meest gaan missen is de knusse sfeer in ons huis, waar vrienden en familie graag over de vloer komen. Bijzonderheden: -Centrale ligging in kindvriendelijke woonwijk; -Lichte doorzon woonkamer; -Recent (2021) vernieuwde Achtertuin met achterom en ruime vrijstaande berging; -Spouwmuurisolatie (2024); -Dakisolatie (2024); -Vloerisolatie (2024); -Isolerende, dempende ondervloer (2024); -Laminaat vloer begane grond en eerste verdieping (2024); -Maatwerk kast woonkamer (2024); -Achtertuin met achterom en berging (2021); -Zonnescherm begane grond en eerste verdieping; -Dakgoten voor en achterzijde vernieuwd (2020); -CV-ketel (2020); -Woning grotendeels voorzien van dubbelglas; -Parkeren middels vergunning (sector 2). Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer bevinden. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de aangename lichtinval dankzij het grote raam aan de straatzijde. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een moderne laminaatvloer, lichte wandafwerking en een stijlvolle maatwerkkast die niet alleen een fraai accent vormt, maar tevens veel praktische bergruimte biedt. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, waardoor dit een heerlijke ruimte is om te ontspannen en samen te komen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, lichte keuken. Dankzij de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Het fraaie houten werkblad geeft de keuken een warme uitstraling, terwijl de vele kast- en laderuimtes zorgen voor volop opbergmogelijkheden. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vindt u een handige voorraadkast en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de bijkeuken heeft u bovendien via een separate nieuwe deur (2024) directe toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wandafwerking en nette plafonds. Dit zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Bovendien is de woning uitgerust met zonneschermen op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat bijdraagt aan extra comfort tijdens zonnige dagen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische vaste kast en directe toegang tot het balkon. Dankzij de grote raampartijen geniet deze kamer van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Het balkon vormt een fijne plek om rustig buiten te zitten en van de buitenlucht te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee aanvullende slaapkamers. Deze ruimtes zijn veelzijdig in gebruik en lenen zich uitstekend als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Ook deze kamers profiteren van een prettige lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename woonsfeer. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. De combinatie van lichte wandtegels en een warme vloerafwerking zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Alle vertrekken op deze verdieping zijn uitgerust met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wandafwerking en nette plafonds, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als een ruime vierde slaapkamer en biedt dankzij het dakraam een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De veelzijdige ruimte is uitermate geschikt als slaapkamer, maar kan desgewenst ook worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelling van de cv-installatie (2020) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de vaste opbergmogelijkheden onder het schuine dak. Hierdoor wordt de beschikbare ruimte optimaal benut en beschikt u over voldoende opslagcapaciteit. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd, onderhoudsvriendelijk ingericht en gelegen op het oosten. Met een ruim terras biedt de tuin volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige lounge- of eetplek. Dankzij de oostelijke ligging kunt u hier in de ochtend en een groot deel van de dag genieten van de zon, terwijl de combinatie van zonnige en beschutte plekken zorgt voor een aangename buitenruimte. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande houten berging (2021). Deze biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair en het bewaren van overige spullen. Dankzij de praktische achterom is de berging bovendien eenvoudig bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,07%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
303 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NXT (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.