Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Zuider IJsseldijk 30

2808PB Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.183

Fotoalbum

Zuider IJsseldijk 30 Gouda
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek gelegen zeer goed onderhouden solide gebouwde 2-onder-1-kapwoning met een garage, een royale tuin vol groen, een groot dakterras en ruime parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein. Door de vier volwaardige slaapkamers en de praktische indeling biedt de woning volop ruimte voor gezinnen en thuiswerken. Bijzonder aantrekkelijk is de combinatie van een zeer centrale ligging ten opzichte van de stad, met uitstekende bereikbaarheid en snelle verbindingen via de belangrijkste uitvalswegen, en tegelijkertijd een ligging aan de rand van het prachtige landelijke gebied van de Krimpenerwaard. Rust, ruimte en natuur bevinden zich hier letterlijk op loop- en fietsafstand. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen goed bereikbaar. De combinatie van de rustige ligging en de praktische bereikbaarheid maakt dit een heerlijke plek om te wonen! Groot voordeel is de kindvriendelijke ligging aan een rustig doodlopend hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. De woning onderscheidt zich tevens in positieve zin door de ligging op een dijklichaam aan de Hollandsche IJssel waardoor sprake is van stabiele grond en de tuin vrijwel niet verzakt. De woning ligt relatief hoog ten opzichte van NAP en de directe omgeving wat zowel praktisch als gevoelsmatig bijdraagt aan de kwaliteit en zekerheid van de locatie. Woonoppervlakte ca. 164 m², perceeloppervlakte 520 m², bouwjaar ca. 1988. Bijzonderheden - Ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 volwaardige slaapkamers; - Eigen oprit en garage; - Ligging op een dijklichaam; - Royaal dakterras op het oosten; - Grote, groene achtertuin met veel privacy en houten tuinhuis; - Rustige ligging in een ruim opgezette omgeving nabij alle voorzieningen en uitvalswegen; - Funderingsrisico indicator = 0 (A, B of C); - De niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing op de koopovereenkomst. Indeling Begane grond: De ruime entree biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, de hardhouten trap naar de eerste verdieping en de geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De mooie woonkamer met sfeervolle open haard is royaal opgezet en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen op de hoek en de brede schuifpui naar de tuin. Hierdoor voelt de leefruimte open en aangenaam aan. In de hal en in de woonkamer ligt een fraaie parketvloer welke drempelloos is doorgelegd. De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis, deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en vormt een fijne verbinding met de woonkamer. De witte keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van een vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en close-in boiler (Daalderop 15 liter). Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met de opstelling voor de was-apparatuur en een aanrechtblok. Dit is ideaal voor een gezin met kinderen. Vanuit hier is zowel de garage als de zijtuin bereikbaar. De garage heeft een garagedeur met elektrische bediening en een praktische extra deur aan de zijkant. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en bidet. De slaapkamers zijn allemaal kamers van een riant formaat, waarbij de hoofdslaapkamer extra ruim is. Deze bevindt zich over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een ruime ouderslaapkamer of een combinatie van slapen en werken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de technische ruimte met daarin de de C.V.-combiketel en mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is hier een grote vierde slaapkamer gerealiseerd met een mooie hoge nok wat het ruimtelijk gevoel versterkt en is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Zowel vanuit de technische ruimte als vanuit de slaapkamer is het royale dakterras op het oosten bereikbaar. Vanaf hier is er prachtig vrij uitzicht en dit maakt het een fijne plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop ruimte om te genieten van het groen en de rust. De fraaie tuin is aangelegd met veel vaste beplanting en heeft een grote mate van privacy. Er zijn diverse terrassen aanwezig zodat er altijd een plekje in de zon of desgewenst schaduw te vinden is. De tuin is via de poort bereikbaar en tevens vanuit de woonkamer en bijkeuken. De combinatie van veel groenblijvende beplanting en de ruime opzet zorgt voor een beschutte sfeer en veel biodiversiteit. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch houten tuinhuis voor het opbergen van tuinspullen met aansluitend een kleine overkapping voor bijvoorbeeld haarhoud of de afvalcontainers. Het zonnescherm en de screens houden de zon uit de woonkamer. Afmetingen: Woonkamer + keuken ca. 59 m² Bijkeuken ca. 5 m² Slaapkamer 1 ca. 18 m² Slaapkamer 2 ca. 14 m² Slaapkamer 3 ca. 8 m² Badkamer ca. 7 m² Slaapkamer 4 ca. 19 m² Dakterras ca. 17 m² Garage ca. 21 m² Houten tuinhuis ca. 9 m² Deze ruime 2-onder-1-kapwoning combineert veel woonruimte met een groene buitenruimte. Met vier slaapkamers, een garage, eigen oprit en een royaal dakterras biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen met veel privacy op een rustige locatie. Interesse gekregen? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een vrijblijvende afspraak in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,26%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
520 m²
Inhalt
660 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
306 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2808

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.