Direkt zum Inhalt
Logo von Blauw Makelaars

Bloemendaalseweg 75 b

2803AW Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.395

Fotoalbum

Bloemendaalseweg 75 b Gouda
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR, CHARMANT & EEN ROYAAL PERCEEL! Deze fraai afgewerkte twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal. Met de ligging aan een landelijk weggetje, de charmante bouwstijl die zo kenmerkend is voor het begin van de 20e eeuw en de moderne afwerking van binnen is dit een perfecte combinatie van karakteristiek en modern wonen. De aankomst is al indrukwekkend door de ligging aan het water waarbij je over het bruggetje het eigen terrein op rijdt, waar (eventueel) een eigen parkeerplek is. Op de begane grond tref je verder een woonkamer met veel raampartijen, een afgesloten keuken met inbouwapparatuur en een diepe, zonnige achtertuin. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee royale slaapkamers, een badkamer met douche en een dakterras. Aan duurzaamheid is ook gedacht: de woning beschikt over 10 zonnepanelen waardoor je flink bespaart op de maandelijkse energielasten. De woning is zeer rustig gelegen aan een van de mooiste straten van Gouda, een charmante, landelijke weg, maar ligt toch centraal in Gouda. Supermarkten, openbaar vervoer (waaronder het station van Gouda) restaurants en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Ook scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. vijf minuten met de fiets te bereiken. Indeling Begane grond: Via een gezamenlijke brug met hek toegang tot de voortuin. De voortuin beschikt over parkeergelegenheid (parkeren kan ook aan de achterkant van het huis), maar kan ook ideaal op warme dagen gebruikt worden om in de schaduw te vertoeven. Overdekte entree met authentieke voordeur, hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan drie zijden voorzien van raampartijen, die voorzien zijn van blinden wat het authentieke karakter versterkt. De ramen zorgen voor optimale daglichttoetreding. Verder is de woonkamer voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) en is het hoge plafond afgewerkt met sierlijsten. Via klassieke openslaande deuren is er toegang tot de keuken. De keuken is landelijk uitgevoerd en beschikt over een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar, waar een kast met de cv-ketel (2025), een kast met de wasmachine-aansluiting en het toilet zijn gesitueerd. Het toilet is modern uitgevoerd en beschikt over een wandcloset met fonteintje. In de hal, woonkamer en keuken ligt een stijlvolle laminaatvloer. Vanuit de hal toegang tot de riante achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, ideaal voor zonliefhebbers (middag- en avondzon). Het elektrische zonnescherm zorgt samen met de bomen voor verkoeling op warme dagen. De achtertuin omvat een groot stuk groen dat vol staat met planten, bomen en struiken en is daarnaast betegeld met karakteristieke oude steentjes en is voorzien van een verhoogd terras en een houten berging met overkapping (welke in tweeën is gedeeld). De achtertuin loopt over in de zijtuin. Tussen de zij- en voortuin bevindt zich een schutting met een poortdeur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en de tweede slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers beschikken over inbouwspots en airconditioning, waarvan de airco in de slaapkamer voor in 2025 is geplaatst. Beide airco’s kunnen koelen en verwarmen. De gehele verdieping is (m.u.v. de badkamer) voorzien van een laminaatvloer met brede planken. De badkamer (2022) is modern uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, een wastafel met meubel en verlichte spiegel, een tweede toilet (Sanibroyeur) en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras, welke net als de tuin op het zuidwesten is gelegen. Verkoper aan het woord: “Met pijn in mijn hart ga ik afscheid nemen van dit huis. Dit plekje wat mij vanaf de eerste dag gelukkig gemaakt heeft. Ik noem het een huis met een ziel, of met karakter, zo je wilt. De authentieke elementen zoals het glas in lood, de blinden voor de ramen, de mooie voordeur en het plafond. Maar vooral de ligging en de tuin. Voor mij is de grote tuin een verlengde van de huiskamer. Ook in de winter geniet ik er. Aan de achterkant heb ik een voedselproductiebos in het klein gerealiseerd waar de amberboom, de rode en groene karnoeille en de walnotenboom het goed doen. En waar vruchten als rabarber, frambozen, druiven, aardbeien en de kruidencirkel in de voortuin mij blij maken, evenals de jaarlijks aangeplante groenten waar ik meerdere zomers van heb kunnen eten. Op mijn bankje in de voortuin waar het altijd genieten is onder de mooie bomen. De tuin biedt daar ruimte aan een treures en een treurbeuk, die hun pracht laten zien over het water. Daar op het bankje, zit ik soms gewoon naar mensen te kijken. Het is dan net alsof die straat iets met mensen doet: fietsers en wandelaars groeten je vrolijk terug. Kleine dingen die je dag goed maken. Wonen een zo’n mooie straat als de Bloemendaalseweg vlakbij het centrum, het station en alle voorzieningen is heerlijk. Geen auto’s (je eigen auto kun je achter parkeren op het terrein van het Leger des Heils als je hen om toestemming vraagt), maar alsof de tijd soms stil staat. Ik hoop gewoon dat de koper er net zo van kan genieten als ik gedaan heb.” Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1915 - Woonoppervlak: ca. 86 m² - Gelegen op eigen grond - Tuin op het zuidwesten - 10 zonnepanelen - Energielabel C - Instapklaar - Pannendak in 2015 vernieuwd en geïsoleerd - Vloer in 2023 geïsoleerd - HR++ glas (2022) - Landelijke ligging - Authentieke details bewaard gebleven - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,26%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
314 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2803

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.