Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Gouda

Jan van der Heijdenstraat 12

2806AR Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.333

Galería de fotos

Jan van der Heijdenstraat 12 Gouda
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IDEALE EENGEZINSWONING MET MOGELIJKHEDEN OP CENTRALE LOCATIE Ben je op zoek naar een fijn huis waar je direct kunt wonen én tegelijkertijd stap voor stap verder kunt moderniseren naar eigen smaak? Dan is Jan van der Heijdenstraat 12 in Gouda zeker een bezichtiging waard. Deze eengezinswoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een moderne keukenopstelling en een badkamer met mogelijkheden. Dankzij de centrale ligging woon je hier op korte afstand van het centrum, winkels en openbaar vervoer. Een ideale plek voor starters en jonge gezinnen die een huis zoeken met potentie. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling van het huis op. De woonkamer is heerlijk licht door de doorzonopstelling en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. De combinatie van de lichte vloer, strakke wandafwerking en de open trap geeft het geheel een moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer kijk je richting de keuken aan de achterzijde van het huis. De ruimte voelt prettig aan en biedt volop mogelijkheden om verder naar eigen wens af te werken of in te richten. Juist die combinatie van direct kunnen wonen én later verder verbeteren maakt dit huis aantrekkelijk voor starters die rustig willen doorgroeien. MODERNE KEUKEN MET TOEGANG TOT DE TUIN De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is uitgevoerd in een moderne opstelling met een warm houten werkblad en lichte fronten. Dankzij de slimme indeling beschik je over voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de tuin. Via de achterdeur stap je zo de tuin in, gelegen op het oosten. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Door de compacte maar praktische buitenruimte is er voldoende plek voor een zitje of groenvoorziening. DRIE SLAAPKAMERS EN BADKAMER MET POTENTIE Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillend formaat. Hierdoor is het huis geschikt voor starters die een extra werkkamer zoeken, maar ook voor jonge gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende daglicht. De badkamer beneden vraagt nog om verdere afwerking en biedt daarmee de kans om deze volledig naar eigen smaak te realiseren. Denk aan een moderne gezinsbadkamer of juist een strakke en praktische ruimte afgestemd op jouw woonwensen. Voor handige kopers ligt hier een mooie kans om extra waarde toe te voegen aan het huis. Het huis biedt daarnaast mooie kansen voor kopers die graag verder verduurzamen en moderniseren. Zo dienen de kozijnen en voordeur vervangen te worden, waardoor je het huis direct verder naar eigen smaak en comfortniveau kunt verbeteren. CENTRAAL WONEN NABIJ HET CENTRUM De Jan van der Heijdenstraat ligt op een centrale locatie in Gouda. Binnen enkele minuten bereik je het gezellige stadscentrum met diverse winkels, horeca en terrassen. Ook scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Voor forenzen is de ligging extra aantrekkelijk dankzij de goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Hierdoor woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Gouda staat daarnaast bekend om zijn historische binnenstad, gezellige sfeer en goede verbindingen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag. KENMERKEN: -Woonoppervlak: ca. 75 m2 -Perceeloppervlak: ca. 65m2 -Bouwjaar: 1898 -3 slaapkamers -Tuin op het oosten -Energielabel D -Verwarming en warm water middels CV-ketel (jaartal onbekend) -Parkeren in de straat middels vergunning (meer informatie op website: ); -Er is funderingsherstel bij de woning uitgevoerd en er is d.m.v. een quickscan een funderingslabel met laag risico vastgesteld; -Er wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; -Notariskeuze voorbehouden aan verkoper: Van der Meulen, Kock & Ubachs te Waddinxveen; -Oplevering: in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

3,07%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
65 m²
Contenido
241 m³
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2806

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.