Aller directement au contenu
Logo de Bij Viavesta Woningmakelaardij

Gravin Jacobastraat 1

2805PL Gouda • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.095

Galerie de photos

Gravin Jacobastraat 1 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op twee verdiepingen uitgebouwde jaren '30 woning met energielabel A. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Ouwe Gouwe! Een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke woningen, rustige straten en groene opzet. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke omgeving waar vooral bestemmingsverkeer komt. Dat zorgt voor een ontspannen sfeer en maakt het een fijne plek voor gezinnen en mensen die graag wat rust om zich heen hebben. De ligging is praktisch. Op korte afstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, treinstation en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Gouda is goed bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Hier geniet je van het historische karakter van de stad, met gezellige terrassen, winkels en de bekende markt. De woning heeft een ruime voortuin en smalle zijtuin met grote regenton. De achtertuin ligt op het zuidwesten met vrij uitzicht, wat ervoor zorgt dat er tot laat in de avond van de zon genoten kan worden. Bouwjaar 1934. Woonoppervlakte ca. 105 m², perceeloppervlakte 160 m². Bijzonderheden: - Energielabel A; - Uitbouw op zowel de begane grond als eerste verdieping; - 9 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers; - De gehele buitenzijde is in 2025 geverfd; - Uitvalswegen A12 en A20 snel te bereiken, evenals openbaar vervoer; - Zeer kindvriendelijke buurt; - Gewilde jaren '30 woning in de Ouwe Gouwe. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, voorzien van een staand toilet en originele tegels. Ook bevindt zich in de hal de vernieuwde meterkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer. Deze ruimte heeft een prettige lichtinval dankzij de erker en krijgt extra sfeer door de houtkachel (welke in overleg achter kan blijven) en de houten vloer. De en-suite deuren verbinden de woonkamer met de keuken, wat zorgt voor een mooie, karaktervolle overgang tussen beide ruimtes. De riante woonkeuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met onder meer: - 5-pits gaskookplaat; - afzuigkap; - 2 ovens; - vaatwasser; - spoelbak. De plavuizen vloer met elektrische vloerverwarming maakt deze ruimte extra comfortabel. Ook het glas-in-lood geeft de keuken een karakteristieke uitstraling. Aan de achterzijde van de woning is elektrische zonwering aanwezig. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is uitgebouwd. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand, airconditioning en een deur naar het ruime terras. Daarnaast is er een handmatig zonnescherm aanwezig. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt vloerbedekking. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is goed te gebruiken als werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van: - Inloopdouche; - Dubbel wastafelmeubel; - Tweede toilet; - Radiator; - Mechanische ventilatie; - Elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime voorzolder met Velux dakraam. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, de omvormer zonnepanelen, de cv-ketel, airco unit, veel diepe bergruimte en een opbergzolder. Verder zijn er op deze verdieping nog 2 slaapkamers aanwezig. Eén kamer (voorzijde) is voorzien van een groot Velux dakraam en de andere kamer van een dakkapel met zonwerend screen. Beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. In de knieschotten van beide kamers is ook veel bergruimte aanwezig. Afmetingen: Woonkeuken ca. 26 m² Woonkamer ca. 14 m² Slaapkamer 1 ca. 14 m² Slaapkamer 2 ca. 9 m² Slaapkamer 3 ca. 4 m² Badkamer ca. 5 m² Slaapkamer 4 ca. 5 m² Slaapkamer 5 ca. 6 m² Dus, ben jij op zoek naar een karaktervolle jaren '30 woning in een kindvriendelijke wijk? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
352 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.