Jump to content
Logo of Bij Viavesta Woningmakelaardij

Gravin Jacobastraat 1

2805PL Gouda • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 5.095

Photo Gallery

Gravin Jacobastraat 1 Gouda
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Op twee verdiepingen uitgebouwde jaren '30 woning met energielabel A. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Ouwe Gouwe! Een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke woningen, rustige straten en groene opzet. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke omgeving waar vooral bestemmingsverkeer komt. Dat zorgt voor een ontspannen sfeer en maakt het een fijne plek voor gezinnen en mensen die graag wat rust om zich heen hebben. De ligging is praktisch. Op korte afstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, treinstation en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Gouda is goed bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Hier geniet je van het historische karakter van de stad, met gezellige terrassen, winkels en de bekende markt. De woning heeft een ruime voortuin en smalle zijtuin met grote regenton. De achtertuin ligt op het zuidwesten met vrij uitzicht, wat ervoor zorgt dat er tot laat in de avond van de zon genoten kan worden. Bouwjaar 1934. Woonoppervlakte ca. 105 m², perceeloppervlakte 160 m². Bijzonderheden: - Energielabel A; - Uitbouw op zowel de begane grond als eerste verdieping; - 9 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers; - De gehele buitenzijde is in 2025 geverfd; - Uitvalswegen A12 en A20 snel te bereiken, evenals openbaar vervoer; - Zeer kindvriendelijke buurt; - Gewilde jaren '30 woning in de Ouwe Gouwe. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, voorzien van een staand toilet en originele tegels. Ook bevindt zich in de hal de vernieuwde meterkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer. Deze ruimte heeft een prettige lichtinval dankzij de erker en krijgt extra sfeer door de houtkachel (welke in overleg achter kan blijven) en de houten vloer. De en-suite deuren verbinden de woonkamer met de keuken, wat zorgt voor een mooie, karaktervolle overgang tussen beide ruimtes. De riante woonkeuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met onder meer: - 5-pits gaskookplaat; - afzuigkap; - 2 ovens; - vaatwasser; - spoelbak. De plavuizen vloer met elektrische vloerverwarming maakt deze ruimte extra comfortabel. Ook het glas-in-lood geeft de keuken een karakteristieke uitstraling. Aan de achterzijde van de woning is elektrische zonwering aanwezig. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is uitgebouwd. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand, airconditioning en een deur naar het ruime terras. Daarnaast is er een handmatig zonnescherm aanwezig. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt vloerbedekking. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is goed te gebruiken als werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van: - Inloopdouche; - Dubbel wastafelmeubel; - Tweede toilet; - Radiator; - Mechanische ventilatie; - Elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime voorzolder met Velux dakraam. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, de omvormer zonnepanelen, de cv-ketel, airco unit, veel diepe bergruimte en een opbergzolder. Verder zijn er op deze verdieping nog 2 slaapkamers aanwezig. Eén kamer (voorzijde) is voorzien van een groot Velux dakraam en de andere kamer van een dakkapel met zonwerend screen. Beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. In de knieschotten van beide kamers is ook veel bergruimte aanwezig. Afmetingen: Woonkeuken ca. 26 m² Woonkamer ca. 14 m² Slaapkamer 1 ca. 14 m² Slaapkamer 2 ca. 9 m² Slaapkamer 3 ca. 4 m² Badkamer ca. 5 m² Slaapkamer 4 ca. 5 m² Slaapkamer 5 ca. 6 m² Dus, ben jij op zoek naar een karaktervolle jaren '30 woning in een kindvriendelijke wijk? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
160 m²
Content
352 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2805

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.