Aller directement au contenu
Logo de Klein Makelaardij

J.P. Heyestraat 9

2802LC Gouda • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Rhijn Makelaars

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.078

Galerie de photos

J.P. Heyestraat 9 Gouda
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim uitgebouwde hoekwoning met een ruime tuin op het zuid westen! Aan de J.P. Heyestraat 9 te Gouda staat deze royale hoekwoning uit ca. 1940 gelegen op een ruim perceel van 256 m². De woning is uitgebouwd op zowel de begane grond als de eerste verdieping en beschikt over dakkapellen op de tweede verdieping. Dankzij de hoekligging, de forse tuin met een ruime berging biedt dit huis een combinatie van ruimte, licht en veel gebruiksgemak. De woning is gelegen in de wijk Korte Akkeren een levendige woonwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. De ligging aan een doorgaande straat zorgt voor een goede bereikbaarheid; openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar en een bushalte ligt op enkele minuten lopen. Met ongeveer vijf minuten fietsen bereikt u zowel de historische binnenstad van Gouda als het NS-station. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Hoekwoning met heerlijk ruime tuin op het zuidwesten - Afwerking: woning is redelijk tot goed afgewerkt - Duurzaamheid: dubbel glas - Ligging: in een ruime opgezette wijk nabij uitvalswegen - Locatie: in de woonwijk Korte Akkeren nabij veel voorzieningen Extra’s: - Uitgebouwd aan zowel de achterzijde als op de eerste verdieping - Ruime stenen berging in de tuin Bouwjaar 1940, woonoppervlakte 114 m², inhoud ca. 414 m³ en perceeloppervlak 256 m². Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, bijkeuken en trapopgang naar 1ste verdieping. Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over vaste kasten. Via schuifdeuren is de eetkamer aan de achterzijde bereikbaar. De eetkamer beschikt eveneens over vaste kasten en biedt, dankzij de brede glazen pui, fijn uitzicht op de tuin. Door deze grote ramen valt bovendien veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de kamer heerlijk ruim aanvoelt. De eetkamer biedt toegang tot de keuken. Deze is deels v.v. inbouwapparatuur en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Zowel vanuit de keuken als de eetkamer is de tuin bereikbaar. De tuin is zeer ruim, ligt op het zuidwesten en biedt dankzij de schutting en hoge heg volop privacy. Door de ligging naast en achter de woning ontstaat een royale buitenruimte. Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur aanwezig. De tuin is ook bereikbaar via een pad aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en beschikt over vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer die bestaat uit 2 voormalige kamers. Hierdoor is een ruime slaapkamer ontstaan maar indien gewenst kan deze kamer natuurlijk weer worden opgesplitst in 2 aparte slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Door de brede dakkapel aan de achterzijde is het een royale open en lichte ruimte geworden. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en er is een aparte berging waar de cv-opstelling zich bevindt. Afmetingen Begane grond: Woonkamer: ca. 5.98 x 3.64/2.98 Eetkamer: ca. 3.24 x 2.98 Keuken: ca. 4.42 x 1.77 Bijkeuken: ca. 1.49 x 1.77 Berging: ca. 2.90 x 5.00 Eerste verdieping: Badkamer: ca. 3.54/2.81 x 2.05/1.62 Slaapkamer 1: ca. 4.39 x 3.09/2.66 Slaapkamer 2: ca. 3.77 x 2.36 Slaapkamer 3: ca. 2.60 x 2.35 Tweede verdieping: Slaapkamer 4: ca. 5.84/2.65 x 3.77/3.65 Berging: ca. 2.06 x 1.14 De woonomgeving: De J.P. Heyestraat is vernoemd naar Jan Pieter Heije (1809–1876), een Nederlandse arts en dichter die vooral bekend werd door zijn bijdragen aan het Nederlandse volkslied en de jeugdliteratuur. De buurt heeft een gemoedelijke sfeer en ligt op korte afstand van het historische centrum van Gouda, waardoor zowel rust als stadsvoorzieningen dichtbij zijn. Voorzieningen in de buurt: In de wijk liggen diverse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Gouda bevindt zich op korte afstand, waardoor winkels, supermarkten en horecagelegenheden makkelijk bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn daarnaast scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten aanwezig. Bereikbaarheid: De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een snelle verbinding richting steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag. De dichtstbijzijnde bushalte ligt om de hoek en het treinstation Gouda is in ca. 5 minuten met de fiets te bereiken. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2802

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.