Direkt zum Inhalt
Logo von Klein Makelaardij

J.P. Heyestraat 9

2802LC Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.078

Fotoalbum

J.P. Heyestraat 9 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim uitgebouwde hoekwoning met een ruime tuin op het zuid westen! Aan de J.P. Heyestraat 9 te Gouda staat deze royale hoekwoning uit ca. 1940 gelegen op een ruim perceel van 256 m². De woning is uitgebouwd op zowel de begane grond als de eerste verdieping en beschikt over dakkapellen op de tweede verdieping. Dankzij de hoekligging, de forse tuin met een ruime berging biedt dit huis een combinatie van ruimte, licht en veel gebruiksgemak. De woning is gelegen in de wijk Korte Akkeren een levendige woonwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. De ligging aan een doorgaande straat zorgt voor een goede bereikbaarheid; openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar en een bushalte ligt op enkele minuten lopen. Met ongeveer vijf minuten fietsen bereikt u zowel de historische binnenstad van Gouda als het NS-station. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Hoekwoning met heerlijk ruime tuin op het zuidwesten - Afwerking: woning is redelijk tot goed afgewerkt - Duurzaamheid: dubbel glas - Ligging: in een ruime opgezette wijk nabij uitvalswegen - Locatie: in de woonwijk Korte Akkeren nabij veel voorzieningen Extra’s: - Uitgebouwd aan zowel de achterzijde als op de eerste verdieping - Ruime stenen berging in de tuin Bouwjaar 1940, woonoppervlakte 114 m², inhoud ca. 414 m³ en perceeloppervlak 256 m². Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, bijkeuken en trapopgang naar 1ste verdieping. Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over vaste kasten. Via schuifdeuren is de eetkamer aan de achterzijde bereikbaar. De eetkamer beschikt eveneens over vaste kasten en biedt, dankzij de brede glazen pui, fijn uitzicht op de tuin. Door deze grote ramen valt bovendien veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de kamer heerlijk ruim aanvoelt. De eetkamer biedt toegang tot de keuken. Deze is deels v.v. inbouwapparatuur en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Zowel vanuit de keuken als de eetkamer is de tuin bereikbaar. De tuin is zeer ruim, ligt op het zuidwesten en biedt dankzij de schutting en hoge heg volop privacy. Door de ligging naast en achter de woning ontstaat een royale buitenruimte. Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur aanwezig. De tuin is ook bereikbaar via een pad aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en beschikt over vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer die bestaat uit 2 voormalige kamers. Hierdoor is een ruime slaapkamer ontstaan maar indien gewenst kan deze kamer natuurlijk weer worden opgesplitst in 2 aparte slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Door de brede dakkapel aan de achterzijde is het een royale open en lichte ruimte geworden. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en er is een aparte berging waar de cv-opstelling zich bevindt. Afmetingen Begane grond: Woonkamer: ca. 5.98 x 3.64/2.98 Eetkamer: ca. 3.24 x 2.98 Keuken: ca. 4.42 x 1.77 Bijkeuken: ca. 1.49 x 1.77 Berging: ca. 2.90 x 5.00 Eerste verdieping: Badkamer: ca. 3.54/2.81 x 2.05/1.62 Slaapkamer 1: ca. 4.39 x 3.09/2.66 Slaapkamer 2: ca. 3.77 x 2.36 Slaapkamer 3: ca. 2.60 x 2.35 Tweede verdieping: Slaapkamer 4: ca. 5.84/2.65 x 3.77/3.65 Berging: ca. 2.06 x 1.14 De woonomgeving: De J.P. Heyestraat is vernoemd naar Jan Pieter Heije (1809–1876), een Nederlandse arts en dichter die vooral bekend werd door zijn bijdragen aan het Nederlandse volkslied en de jeugdliteratuur. De buurt heeft een gemoedelijke sfeer en ligt op korte afstand van het historische centrum van Gouda, waardoor zowel rust als stadsvoorzieningen dichtbij zijn. Voorzieningen in de buurt: In de wijk liggen diverse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Gouda bevindt zich op korte afstand, waardoor winkels, supermarkten en horecagelegenheden makkelijk bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn daarnaast scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten aanwezig. Bereikbaarheid: De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een snelle verbinding richting steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag. De dichtstbijzijnde bushalte ligt om de hoek en het treinstation Gouda is in ca. 5 minuten met de fiets te bereiken. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2802

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.