Aller directement au contenu
Logo de Klein Makelaardij

Kanaalstraat 29

2801SH Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.718

Galerie de photos

Kanaalstraat 29 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle jaren ’30 woning met eindeloze potentie voor de echte aanpakker Karakteristieke jaren ’30-woning met een verrassend ruime indeling gelegen aan het water in Gouda. De woning beschikt over een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers en een multifunctionele souterrain. Zowel binnen als buiten is modernisatie gewenst, maar de solide basis en het royale volume bieden volop mogelijkheden. Met vrij uitzicht op het kanaal en een diepe achtertuin betreft dit een unieke kans voor de handige koper. De woning heeft energielabel D, wat samen met het royale potentieel uitnodigt om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Uitzicht op het kanaal - Opvallend diepe woning én diepe achtertuin - Ruim souterrain met talloze gebruiksmogelijkheden - Veel potentie voor herindeling en modernisering - Meerdere slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden - Karakteristieke jaren ’30 details aanwezig Extra’s: - Gelegen in een karakteristieke en levendige woonomgeving - Nabij voorzieningen, scholen en openbaar vervoer - Mogelijkheid tot realiseren van meerdere badkamers en extra kamers - Ideaal voor kopers die een woning volledig naar eigen smaak willen creëren Bouwjaar ca. 1932, woonoppervlakte ca. 124 m², ca. 69 m² inpandige ruimte, inhoud ca. 590 m³ en perceeloppervlak 238 m². Bij aankomst valt direct de ruime voortuin op, die de woning een statige en representatieve uitstraling geeft. Via een trap wordt de verhoogde entree met patio bereikt. De voordeur, uitgevoerd in een beige kleur en voorzien van smeedijzeren sierroosters, vormt een karakteristiek en stijlvol geheel. Indeling: Entree Het voorportaal biedt toegang tot de meterkast en de gang. In de gang bevindt zich rechts de trap naar de eerste verdieping, gevolgd door de keldertoegang en een separaat toilet met fonteintje. Links ligt de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht door grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aansluitend ligt de eenvoudig uitgevoerde keuken. Vanuit de keuken is er uitzicht op de achtertuin en toegang tot het balkon. Souterrain Vanuit een ruime hal is er toegang tot het souterrain. Het souterrain geeft toegang tot een berging aan de voorzijde. Ook is er vanuit het souterrain toegang tot een toilet, kast met opstelplaats cv-ketel en de badkamer v.v. douche en wastafel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De eerste kamer, nabij de trap, is compact en geschikt als toekomstige badkamer. De tweede slaapkamer is ruim en heeft openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, beschikt over een wastafel en openslaande deuren naar een balkon met uitzicht op het kanaal. Op de overloop bevinden zich een opbergkast en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De verdieping ligt onder een karakteristiek puntdak. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een open ruimte met wastafel. De schuine kap zorgt voor een sfeervolle indeling. Deze verdieping vraagt om modernisatie, maar biedt veel potentie. Herindeling naar meerdere slaapkamers, eventueel met extra badkamer, is goed mogelijk. Met dakkapellen of dakramen kan extra licht en ruimte worden gerealiseerd. Tuin Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De tuin is groen aangelegd met een vijver en bereikbaar via een achterom. Onderhoud is gewenst, maar de ruimte biedt goede mogelijkheden voor herinrichting. Woonomgeving: De Kanaalstraat is gelegen in een karakteristieke en levendige buurt van Gouda, met een rijke historie en een authentieke sfeer. De straat dankt haar naam aan de nabijgelegen vaarverbinding die de Hollandse IJssel met de Gouwe verbindt. Samen met onder andere de Parkstraat en de Ferdinand Huyckstraat vormde deze omgeving vroeger het zogenoemde “Rode Dorp”: een knusse en hechte volksbuurt met een sterke gemeenschapszin. Of deze bijnaam afkomstig is van de rode dakpannen of van socialistische invloeden blijft een leuk detail uit het verleden. Tegenwoordig woon je hier in een prettige mix van karakteristieke bebouwing en vernieuwing, op korte afstand van de prachtige historische binnenstad van Gouda, waar je steeds weer nieuwe straatjes, gevels en details ontdekt. Voorzieningen in de buurt: In de directe omgeving van de Kanaalstraat is een breed scala aan voorzieningen aanwezig. Op korte afstand ligt het groene Van Bergen IJzendoornpark, een fijne plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook qua onderwijs zit je hier goed, met onder andere het CSG De Goudse Waarden, het Hoornbeeck College en de Volksuniversiteit Gouda in de nabijheid. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Hoogvliet, en ook sport- en ontspanningsmogelijkheden zijn ruim aanwezig, zoals bij Living Well Sport & Fitness. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de Kanaalstraat is uitstekend. Zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Het treinstation van Gouda ligt op korte afstand, waardoor je met de trein al binnen circa 18 minuten in steden als Utrecht en Rotterdam bent. Ook met de auto ben je via nabijgelegen snelwegen snel onderweg richting de Randstad. Deze gunstige ligging maakt de woning ideaal voor forenzen die rustig willen wonen, maar toch dicht bij de grote steden willen zijn. Afmetingen: Begane grond Woonkamer: ca. 9.27 x 3.80 Keuken: ca. 3.11 x 1.87 Balkon: ca. 1.16 x 3.12 Eerste Verdieping Slaapkamer 1: ca. 2.47 x 2.22 Slaapkamer 2: ca. 3.46 x 3.47 Balkon: ca. 0.89 x 5.93 Slaapkamer 3: ca. 2.60 x 3.82 Balkon: ca. 1.03 x 6.13 Tweede Verdieping Overloop: ca. 2.64 x 5.80 Slaapkamer 4: ca. 3.71 x 2.91 Slaapkamer 5: ca. 3.71 x 2.79 Souterrain Hal: ca. 5.04 x 1.95 Berging: ca. 2.37 x 6.02 Souterrain: ca. 9.42 x 3.79 Badkamer: ca. 2.38 x 1.95 As is, where is-clausule: De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van het sluiten van de koopovereenkomst, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. De koper is zich bewust van deze staat en accepteert alle bijbehorende risico’s. De verkoper geeft geen garanties over de bouwkundige staat, installaties, eventuele gebreken of geschiktheid voor gebruik. Alle kosten voor onderhoud, herstel of verborgen gebreken zijn volledig voor rekening van de koper. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
69 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2801

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.