Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Gouda

Kattensingel 13 a

2801CA Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 4.717

Galerie de photos

Kattensingel 13 a Gouda
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de karakteristieke Kattensingel in Gouda ligt dit sfeervolle en verrassend lichte appartement van circa 53 m², gelegen in een charmant pand met authentieke details. De speelse indeling, het overvloedige daglicht en de kapconstructie met zichtbare houten balken geven de woning een unieke en warme uitstraling. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met grote ramen aan de voorzijde, een open keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer. De bovenverdieping voelt extra ruimtelijk dankzij de hoge kap en de aanwezige dakramen. De combinatie van moderne afwerking en karaktervolle elementen maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Bovendien ligt de woning op een aantrekkelijke locatie, nabij het centrum van Gouda met winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Appartement met een woonoppervlakte van circa 53 m² - Gelegen aan de karakteristieke Kattensingel in Gouda - Lichte woonkamer met grote ramen en glas-in-lood bovenlichten - Open keuken met praktische indeling - Meerdere kamers verdeeld over de twee woonlagen - Sfeervolle kapconstructie met zichtbare houten balken - Volop mogelijkheden om het appartement naar eigen smaak te moderniseren - Gelegen op korte afstand van het bruisende centrum van Gouda, met winkels, horeca en overige voorzieningen binnen handbereik - VvE nog niet volledig geactiveerd - De woning is in het verleden verhuurd geweest en niet door de eigenaar zelf bewoond; daarom zijn er geen ingevulde vragenlijsten of energiejaarafrekeningen beschikbaar - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement en de trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning en biedt een lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. De karakteristieke bovenlichten met glas-in-looddetails geven de ruimte extra sfeer. Een open trap voegt een speels element toe en leidt naar de bovenverdieping. Tweede verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de tweede verdieping, die een bijzondere sfeer uitstraalt door de zichtbare houten balken en de schuine kapconstructie. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte kastfronten en een houtkleurig werkblad. Praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, biedt het raam boven het aanrecht prettig daglicht tijdens het koken. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee kamers. De grootste slaapkamer is ruim en licht dankzij een groot dakraam en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is veelzijdig en geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn afgewerkt met een lichte houten vloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. De vloer is uitgevoerd in donkergrijs, de wanden in wit, en een dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tuin De woning beschikt niet over een eigen tuin. Dankzij de centrale ligging bevinden zich echter diverse parken, terrassen en voorzieningen in de directe omgeving. Bent u op zoek naar een sfeervol appartement met karakter en een centrale ligging in Gouda? Dan is Kattensingel 13B zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op voor een afspraak en ontdek zelf de charme van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
193 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2801

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.