Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Kattensingel 13 a

2801CA Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 4.717

Photo Gallery

Kattensingel 13 a Gouda
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aan de karakteristieke Kattensingel in Gouda ligt dit sfeervolle en verrassend lichte appartement van circa 53 m², gelegen in een charmant pand met authentieke details. De speelse indeling, het overvloedige daglicht en de kapconstructie met zichtbare houten balken geven de woning een unieke en warme uitstraling. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met grote ramen aan de voorzijde, een open keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer. De bovenverdieping voelt extra ruimtelijk dankzij de hoge kap en de aanwezige dakramen. De combinatie van moderne afwerking en karaktervolle elementen maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Bovendien ligt de woning op een aantrekkelijke locatie, nabij het centrum van Gouda met winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Appartement met een woonoppervlakte van circa 53 m² - Gelegen aan de karakteristieke Kattensingel in Gouda - Lichte woonkamer met grote ramen en glas-in-lood bovenlichten - Open keuken met praktische indeling - Meerdere kamers verdeeld over de twee woonlagen - Sfeervolle kapconstructie met zichtbare houten balken - Volop mogelijkheden om het appartement naar eigen smaak te moderniseren - Gelegen op korte afstand van het bruisende centrum van Gouda, met winkels, horeca en overige voorzieningen binnen handbereik - VvE nog niet volledig geactiveerd - De woning is in het verleden verhuurd geweest en niet door de eigenaar zelf bewoond; daarom zijn er geen ingevulde vragenlijsten of energiejaarafrekeningen beschikbaar - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement en de trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning en biedt een lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. De karakteristieke bovenlichten met glas-in-looddetails geven de ruimte extra sfeer. Een open trap voegt een speels element toe en leidt naar de bovenverdieping. Tweede verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de tweede verdieping, die een bijzondere sfeer uitstraalt door de zichtbare houten balken en de schuine kapconstructie. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte kastfronten en een houtkleurig werkblad. Praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, biedt het raam boven het aanrecht prettig daglicht tijdens het koken. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee kamers. De grootste slaapkamer is ruim en licht dankzij een groot dakraam en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is veelzijdig en geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn afgewerkt met een lichte houten vloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. De vloer is uitgevoerd in donkergrijs, de wanden in wit, en een dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tuin De woning beschikt niet over een eigen tuin. Dankzij de centrale ligging bevinden zich echter diverse parken, terrassen en voorzieningen in de directe omgeving. Bent u op zoek naar een sfeervol appartement met karakter en een centrale ligging in Gouda? Dan is Kattensingel 13B zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op voor een afspraak en ontdek zelf de charme van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
193 m³

Construction and Energy

Year of construction
1870
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.