Aller directement au contenu
Logo de Bij Viavesta Woningmakelaardij

Kattensingel 75 a

2801CD Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.114

Galerie de photos

Kattensingel 75 a Gouda
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim appartement op een mooie locatie aan de rand van het centrum! Het appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig en representatief complex, op een gunstige locatie ten opzichte van de historische binnenstad van Gouda. De woonkamer is voorzien van een grote erker en kijkt uit op de Kattensingel. De huidige indeling is praktisch en laat ruimte voor eigen ideeën. Het is mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren, de badkamer te verplaatsen en de keuken te betrekken bij de woonkamer, waardoor er een ruimere open leefkeuken ontstaat. Van deze mogelijke nieuwe indeling zijn tekeningen beschikbaar. Je woont hier aan de rand van het centrum van Gouda, met winkels, restaurants, terrassen en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ook het station en de uitvalswegen (A12 en A20) zijn goed bereikbaar, waardoor dit een fijne plek is voor wie graag centraal woont. Bouwjaar 1988, woonoppervlakte ca. 79 m² Bijzonderheden: - Ruim appartement op de 1e verdieping met uitzicht over de Kattensingel; - In 2021 getransformeerd van kantoor- naar woonruimte; - Mogelijkheid om de indeling geheel naar eigen wens te wijzigen; - Lichte woonkamer met erker aan de voorzijde; - Balkon aan de achterzijde, grenzend aan de slaapkamer; - Gezamenlijke fietsenberging voor het stallen van 2 fietsen; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 145,75 p/m; - Energielabel C; - Funderingsrisico indicator = 0. Indeling: Begane grond: Via de gezamenlijke entree bereik je het trappenhuis en de lift. In de onderbouw bevinden zich de meterkasten, C.V.-ketels (Intergas, 2017) en gezamenlijke fietsenstalling. 1e verdieping: Entree in een portaal met meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft veel lichtinval door de grote raampartij. Vanuit de zithoek kijk je uit over het water en de karakteristieke bebouwing aan de andere kant van de singel. De keuken bevindt zich momenteel in een aparte ruimte en is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van: - 4-pits elektrische kookplaat; - Spoelbak; - Boiler voor warm water. Dankzij de praktische oppervlakte biedt het appartement de mogelijkheid om de indeling aan te passen. Zo kan er bijvoorbeeld een tweede slaapkamer gerealiseerd worden door de badkamer te verplaatsen in combinatie met een ruime open leefkeuken. Van deze optionele indeling zijn tekeningen beschikbaar. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. Deze kamer heeft een deur naar het balkon en staat via een schuifdeur in verbinding met de badkamer. De badkamer is voorzien van: - Douchehoek; - Wastafel; - Ligbad; - Aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte: Het balkon ligt aan de achterzijde van het appartement en is bereikbaar vanuit de slaapkamer. Door de beschutte ligging is dit een fijne plek om rustig buiten te zitten. Afmetingen: Woonkamer ca. 31 m² Keuken ca. 5 m² Badkamer ca. 6 m² Slaapkamer ca. 12 m² Enthousiast geworden over dit fijne appartement op deze ideale locatie? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak in te plannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
252 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2801

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.