Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Kattensingel 75 a

2801CD Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.114

Fotoalbum

Kattensingel 75 a Gouda
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim appartement op een mooie locatie aan de rand van het centrum! Het appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig en representatief complex, op een gunstige locatie ten opzichte van de historische binnenstad van Gouda. De woonkamer is voorzien van een grote erker en kijkt uit op de Kattensingel. De huidige indeling is praktisch en laat ruimte voor eigen ideeën. Het is mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren, de badkamer te verplaatsen en de keuken te betrekken bij de woonkamer, waardoor er een ruimere open leefkeuken ontstaat. Van deze mogelijke nieuwe indeling zijn tekeningen beschikbaar. Je woont hier aan de rand van het centrum van Gouda, met winkels, restaurants, terrassen en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ook het station en de uitvalswegen (A12 en A20) zijn goed bereikbaar, waardoor dit een fijne plek is voor wie graag centraal woont. Bouwjaar 1988, woonoppervlakte ca. 79 m² Bijzonderheden: - Ruim appartement op de 1e verdieping met uitzicht over de Kattensingel; - In 2021 getransformeerd van kantoor- naar woonruimte; - Mogelijkheid om de indeling geheel naar eigen wens te wijzigen; - Lichte woonkamer met erker aan de voorzijde; - Balkon aan de achterzijde, grenzend aan de slaapkamer; - Gezamenlijke fietsenberging voor het stallen van 2 fietsen; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 145,75 p/m; - Energielabel C; - Funderingsrisico indicator = 0. Indeling: Begane grond: Via de gezamenlijke entree bereik je het trappenhuis en de lift. In de onderbouw bevinden zich de meterkasten, C.V.-ketels (Intergas, 2017) en gezamenlijke fietsenstalling. 1e verdieping: Entree in een portaal met meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft veel lichtinval door de grote raampartij. Vanuit de zithoek kijk je uit over het water en de karakteristieke bebouwing aan de andere kant van de singel. De keuken bevindt zich momenteel in een aparte ruimte en is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van: - 4-pits elektrische kookplaat; - Spoelbak; - Boiler voor warm water. Dankzij de praktische oppervlakte biedt het appartement de mogelijkheid om de indeling aan te passen. Zo kan er bijvoorbeeld een tweede slaapkamer gerealiseerd worden door de badkamer te verplaatsen in combinatie met een ruime open leefkeuken. Van deze optionele indeling zijn tekeningen beschikbaar. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. Deze kamer heeft een deur naar het balkon en staat via een schuifdeur in verbinding met de badkamer. De badkamer is voorzien van: - Douchehoek; - Wastafel; - Ligbad; - Aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte: Het balkon ligt aan de achterzijde van het appartement en is bereikbaar vanuit de slaapkamer. Door de beschutte ligging is dit een fijne plek om rustig buiten te zitten. Afmetingen: Woonkamer ca. 31 m² Keuken ca. 5 m² Badkamer ca. 6 m² Slaapkamer ca. 12 m² Enthousiast geworden over dit fijne appartement op deze ideale locatie? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.