Direkt zum Inhalt
Logo von Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Gravin Beatrixstraat 3

2805PH Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.042

Fotoalbum

Gravin Beatrixstraat 3 Gouda
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat in de geliefde wijk Ouwe Gouwe staat een instapklare jaren ’30 tussenwoning waar sfeer, ruimte en modern comfort op een heel prettige manier samenkomen. De karakteristieke uitstraling uit 1936 is direct herkenbaar, met charmante details, paneeldeuren, een sfeervolle erker en een warme woonbeleving die zo kenmerkend is voor deze bouwperiode. Tegelijkertijd is de woning helemaal klaar voor de volgende bewoners, met een moderne afwerking, een keuken uit 2025, vier slaapkamers, twee badkamers en een fijne tuin met ruime garage. De ligging maakt het woongenot compleet. Aan de Gravin Beatrixstraat 3 in Gouda woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij. Winkels, scholen, het historische centrum van Gouda, het NS-intercitystation, Cinema Gouda, de schouwburg en de Reeuwijkse Plassen liggen allemaal in de nabije omgeving. Daarmee is dit een ideale plek voor gezinnen en doorstromers die graag comfortabel wonen met voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst geeft de hal met trapopgang en toilet toegang tot de woonkamer. Hier valt meteen op hoe mooi de oorspronkelijke sfeer is gecombineerd met het comfort van nu. Aan de voorzijde vormt de erker samen met de haard een sfeervol zitgedeelte, een heerlijke plek om tot rust te komen. De ruimte loopt vervolgens op natuurlijke wijze door naar de achterzijde, waar door de aanbouw een royale eetkamer is ontstaan. Hier is volop plek voor een grote eettafel en dankzij de openslaande deuren, met aan weerszijden extra ramen, staat de woonruimte in direct contact met de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Door de indeling is deze deels afgescheiden, waardoor koken en wonen ieder hun eigen plek hebben, terwijl het raam met zicht op de tuin toch zorgt voor een open en verbonden gevoel. De keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne taupe kleur. De L-opstelling, inbouwapparatuur, Quooker en royale hoeveelheid kastruimte maken dit een stijlvolle én praktische ruimte. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken/wasruimte, handig voor dagelijks gebruik. De fijne woonbeleving zet zich voort op de verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon heeft. De moderne badkamer is grotendeels uitgevoerd in betonciré en compleet ingericht met een inloop- en regendouche, toilet en een wastafelmeubel met inbouwkraan. Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig zijn. Dit maakt de woning bijzonder praktisch voor gezinnen, oudere kinderen, logees of een thuiswerkplek. De badkamer op deze verdieping is iets ouder, maar prettig licht dankzij het dakraam en extra raam, en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en wastafel. Ook op technisch gebied is de woning goed verzorgd. De woning heeft energielabel C en is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, grotendeels vloerisolatie, 12 zonnepanelen en dubbele beglazing, waaronder 9 ramen met HR++ glas uit eind 2024. De verwarming verloopt via de cv-installatie en wordt ondersteund door een Tado thermostaatsysteem uit eind 2021, waarmee de temperatuur in de woonkamer en alle slaapkamers onafhankelijk is in te stellen via de app of thermostaat in de ruimte. Aan de achterzijde is bovendien een elektrisch screen geplaatst, te bedienen met afstandsbediening of app. Vanuit de woning stap je zo de achtertuin in. Deze ligt op het oosten, biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd met groene erfafscheidingen en bestrating. Achterin staat een ruime vrijstaande stenen garage van circa 25 m² met elektrische deur en loopdeur. Je kunt openbaar parkeren of de auto in de garage zetten, waar aan de achterzijde tevens een laadpaal aanwezig is. Ook de ruimte vóór de garage wordt door de huidige eigenaren gebruikt als parkeerplaats. Hiervoor wordt een vergoeding betaald voor het recht van overpad naar de garagedeur. Met 118 m² woonoppervlakte, een perceel van 147 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken, fijne tuin en ruime garage is dit een bijzonder complete jaren ’30 woning op een geliefde locatie in Gouda. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
419 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.