Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Gouda

Mr. D.J. van Heusdestraat 32

2806XJ Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.703

Galerie de photos

Mr. D.J. van Heusdestraat 32 Gouda
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden woning met karakter, gelegen in een gezellige straat en op loopafstand van het historische centrum van Gouda. In een rustige en kindvriendelijke straat ligt deze sfeervolle en verrassend ruime eengezinswoning aan de Mr. D.J. van Heusdestraat 32. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een uitgebouwde woonkamer, een moderne halfopen keuken met directe toegang tot de tuin en vier volwaardige slaapkamers dankzij een royale dakopbouw. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is het binnen heerlijk licht en open. Op de eerste verdieping vind je bovendien een balkon en de verzorgde tuin op het zuidoosten is een fijne plek om te ontspannen. De ligging is ideaal: op loopafstand van het historische centrum van Gouda, met winkels, supermarkten, scholen en horeca binnen handbereik. Je woont hier in de rust van een woonwijk, maar met de levendigheid van de stad om de hoek. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 108 m² - Uitbouw aan de achterzijde met moderne keuken - Dakopbouw met twee extra ruime slaapkamers - Royale, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Verzorgde tuin op het zuidoosten - Balkon aan de voorzijde - Goed geïsoleerd (dak-, muur- en dubbel glas) - Schilderwerk buitenzijde in 2024/2025 gedaan - Gelegen in gewilde woonomgeving op korte afstand van het centrum van Gouda, NS-station, winkels, scholen, recreatie en diverse openbare voorzieningen. Begane grond: Je komt binnen via de entree met hal, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de ruime en uitgebouwde woonkamer binnen. De grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De halfopen keuken, in de uitbouw, is modern ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuiging, spoelbak, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je eveneens zó de tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en licht. De badkamer is smaakvol ingericht met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine -en droger. Tweede verdieping: De woning is voorzien van een volwaardige dakopbouw, wat heeft geleid tot twee extra ruime slaapkamers op de verdieping. Eén van de kamers beschikt over een dakkapel, wat niet alleen extra ruimte, maar ook veel daglicht creëert. De kamers zijn multifunctioneel te gebruiken: als slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. De centrale overloop biedt toegang tot beide slaapkamers en beschikt over handige kastruimte voor extra opslag. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en is sfeervol aangelegd met beplanting en meerdere zitgedeeltes: hier vind je rust en ruimte. Dankzij de ligging en indeling is dit een tuin waar je echt kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, moderne afwerking en een heerlijke tuin? Dan is de Mr. D.J. van Heusdestraat 32 absoluut het bezichtigen waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de sfeer, ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
372 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2806

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.