Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Mr. D.J. van Heusdestraat 32

2806XJ Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.703

Photo Gallery

Mr. D.J. van Heusdestraat 32 Gouda
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden woning met karakter, gelegen in een gezellige straat en op loopafstand van het historische centrum van Gouda. In een rustige en kindvriendelijke straat ligt deze sfeervolle en verrassend ruime eengezinswoning aan de Mr. D.J. van Heusdestraat 32. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een uitgebouwde woonkamer, een moderne halfopen keuken met directe toegang tot de tuin en vier volwaardige slaapkamers dankzij een royale dakopbouw. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is het binnen heerlijk licht en open. Op de eerste verdieping vind je bovendien een balkon en de verzorgde tuin op het zuidoosten is een fijne plek om te ontspannen. De ligging is ideaal: op loopafstand van het historische centrum van Gouda, met winkels, supermarkten, scholen en horeca binnen handbereik. Je woont hier in de rust van een woonwijk, maar met de levendigheid van de stad om de hoek. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 108 m² - Uitbouw aan de achterzijde met moderne keuken - Dakopbouw met twee extra ruime slaapkamers - Royale, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Verzorgde tuin op het zuidoosten - Balkon aan de voorzijde - Goed geïsoleerd (dak-, muur- en dubbel glas) - Schilderwerk buitenzijde in 2024/2025 gedaan - Gelegen in gewilde woonomgeving op korte afstand van het centrum van Gouda, NS-station, winkels, scholen, recreatie en diverse openbare voorzieningen. Begane grond: Je komt binnen via de entree met hal, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de ruime en uitgebouwde woonkamer binnen. De grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De halfopen keuken, in de uitbouw, is modern ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuiging, spoelbak, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je eveneens zó de tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en licht. De badkamer is smaakvol ingericht met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine -en droger. Tweede verdieping: De woning is voorzien van een volwaardige dakopbouw, wat heeft geleid tot twee extra ruime slaapkamers op de verdieping. Eén van de kamers beschikt over een dakkapel, wat niet alleen extra ruimte, maar ook veel daglicht creëert. De kamers zijn multifunctioneel te gebruiken: als slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. De centrale overloop biedt toegang tot beide slaapkamers en beschikt over handige kastruimte voor extra opslag. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en is sfeervol aangelegd met beplanting en meerdere zitgedeeltes: hier vind je rust en ruimte. Dankzij de ligging en indeling is dit een tuin waar je echt kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, moderne afwerking en een heerlijke tuin? Dan is de Mr. D.J. van Heusdestraat 32 absoluut het bezichtigen waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de sfeer, ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
137 m²
Content
372 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.