Aller directement au contenu
Logo de Van Rhijn Makelaars

Naaierstraat 26 g

2801NG Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.786

Galerie de photos

Naaierstraat 26 g Gouda
Photo 57

Description

Van Rhijn Makelaars verkoopt: WONEN OP EEN UITZONDERLIJKE PLEK IN HET HART VAN GOUDA MET EEN FENOMENAAL UITZICHT EN ENERGIELABEL A! Dit schitterende en RECENT VOLLEDIG GERENOVEERDE appartement combineert karakteristieke charme met modern wooncomfort en duurzaamheid. Dit object is namelijk sterk verduurzaamd en voorzien van een ENERGIELABEL A. Vanuit de sfeervolle woonkamer kijk je uit over de Markt en heb je de levendigheid van de Kleiweg letterlijk aan je voeten. Deze ruime stadswoning biedt een royale woonkeuken, nette badkamer en twee ruime slaapkamers. Een zekere eyecatcher is het zonnige dakterras van maar liefs ca. 32m², een zeldzame luxe midden in de stad. Hier woon je op een UNIEKE PLEK omringd door de winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Een uitstekende kans voor wie bijzonder wil wonen op een toplocatie. Volledig gerenoveerd in 2024. Bouwjaar 1886. Woonoppervlakte ca. 98m². Dakterras ca. 32m². Begane grond: Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich het royale dakterras van circa 35 m², gunstig gelegen op het westen en uitgevoerd met fraaie houten vlonderplanken. Hier geniet je vrijwel de hele middag en avond van de zon, terwijl het uitzicht op omliggende bomen zorgt voor een verrassend rustige en groene sfeer midden in de binnenstad. Via het terras betreed je de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de technische ruimte met wasmachineaansluiting en de C.V.-ketel (Nefit, 2023). De woonkeuken is een echte eyecatcher en uitgevoerd in een stijlvolle saliegroene kleurstelling met een karakteristieke brickwall. De rechte opstelling is compleet uitgerust met een licht composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en een zwarte spoelbak. Zowel de woonkeuken als de woonkamer zijn voorzien van een eikenkleurige laminaat-vloer, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Via een korte trap bereik je de ruime woonkamer van circa 31 m². Grote ramen, hoge plafonds en fraaie houten balken in het zicht geven deze ruimte een lichte en karaktervolle sfeer. Vanuit de zitvensterbank heb je een prachtig uitzicht over de Hoogstraat en de Markt – een uniek panorama dat het stadsleven optimaal laat beleven. Tweede verdieping: De bovenverdieping is speels ingedeeld en volledig geïsoleerd, waarbij de fraaie houten spanten en gordingen zichtbaar zijn gebleven en zorgen voor een authentieke uitstraling. Op de overloop bevinden zich een separaat toilet en een moderne badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer van circa 13 m², met een indrukwekkend nokhoog balkenplafond en meerdere dakramen die zorgen voor veel daglicht. De tweede slaapkamer van circa 15 m² bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een karakteristiek balkenplafond. Algemeen: - Gelegen in het historische centrum van Gouda, met entree via de Naaierstraat en feitelijke ligging aan de Kleiweg; - ENERGIELABEL A; - Fenomenaal uitzicht op de Markt en het iconische stadhuis; - Volledig gerenoveerd appartement met energielabel A; - Circa 100 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers; - Royaal dakterras van circa 35 m² op het westen met fraaie houten vlonderplanken; - Moderne woonkeuken in saliegroen met complete inbouwapparatuur; - Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, grote ramen en zichtbare houten balken; - Bovenverdieping geïsoleerd met karaktervolle spanten en gordingen; - Overdracht in overleg; Disclaimer: Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetcertificaat. De meetinstructie biedt een uniforme manier van meten, maar sluit kleine verschillen in meetuitkomsten niet uit. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
382 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1886
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2801

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.