Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Rhijn Makelaars

Naaierstraat 26 g

2801NG Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 4.786

Galería de fotos

Naaierstraat 26 g Gouda
Foto 57

Descripción

Van Rhijn Makelaars verkoopt: WONEN OP EEN UITZONDERLIJKE PLEK IN HET HART VAN GOUDA MET EEN FENOMENAAL UITZICHT EN ENERGIELABEL A! Dit schitterende en RECENT VOLLEDIG GERENOVEERDE appartement combineert karakteristieke charme met modern wooncomfort en duurzaamheid. Dit object is namelijk sterk verduurzaamd en voorzien van een ENERGIELABEL A. Vanuit de sfeervolle woonkamer kijk je uit over de Markt en heb je de levendigheid van de Kleiweg letterlijk aan je voeten. Deze ruime stadswoning biedt een royale woonkeuken, nette badkamer en twee ruime slaapkamers. Een zekere eyecatcher is het zonnige dakterras van maar liefs ca. 32m², een zeldzame luxe midden in de stad. Hier woon je op een UNIEKE PLEK omringd door de winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Een uitstekende kans voor wie bijzonder wil wonen op een toplocatie. Volledig gerenoveerd in 2024. Bouwjaar 1886. Woonoppervlakte ca. 98m². Dakterras ca. 32m². Begane grond: Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich het royale dakterras van circa 35 m², gunstig gelegen op het westen en uitgevoerd met fraaie houten vlonderplanken. Hier geniet je vrijwel de hele middag en avond van de zon, terwijl het uitzicht op omliggende bomen zorgt voor een verrassend rustige en groene sfeer midden in de binnenstad. Via het terras betreed je de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de technische ruimte met wasmachineaansluiting en de C.V.-ketel (Nefit, 2023). De woonkeuken is een echte eyecatcher en uitgevoerd in een stijlvolle saliegroene kleurstelling met een karakteristieke brickwall. De rechte opstelling is compleet uitgerust met een licht composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en een zwarte spoelbak. Zowel de woonkeuken als de woonkamer zijn voorzien van een eikenkleurige laminaat-vloer, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Via een korte trap bereik je de ruime woonkamer van circa 31 m². Grote ramen, hoge plafonds en fraaie houten balken in het zicht geven deze ruimte een lichte en karaktervolle sfeer. Vanuit de zitvensterbank heb je een prachtig uitzicht over de Hoogstraat en de Markt – een uniek panorama dat het stadsleven optimaal laat beleven. Tweede verdieping: De bovenverdieping is speels ingedeeld en volledig geïsoleerd, waarbij de fraaie houten spanten en gordingen zichtbaar zijn gebleven en zorgen voor een authentieke uitstraling. Op de overloop bevinden zich een separaat toilet en een moderne badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer van circa 13 m², met een indrukwekkend nokhoog balkenplafond en meerdere dakramen die zorgen voor veel daglicht. De tweede slaapkamer van circa 15 m² bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een karakteristiek balkenplafond. Algemeen: - Gelegen in het historische centrum van Gouda, met entree via de Naaierstraat en feitelijke ligging aan de Kleiweg; - ENERGIELABEL A; - Fenomenaal uitzicht op de Markt en het iconische stadhuis; - Volledig gerenoveerd appartement met energielabel A; - Circa 100 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers; - Royaal dakterras van circa 35 m² op het westen met fraaie houten vlonderplanken; - Moderne woonkeuken in saliegroen met complete inbouwapparatuur; - Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, grote ramen en zichtbare houten balken; - Bovenverdieping geïsoleerd met karaktervolle spanten en gordingen; - Overdracht in overleg; Disclaimer: Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetcertificaat. De meetinstructie biedt een uniforme manier van meten, maar sluit kleine verschillen in meetuitkomsten niet uit. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
382 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1886
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2801

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.