Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpha Makelaardij B.V.

Mr. D.J. van Heusdestraat 36

2806XJ Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 5.203

Galería de fotos

Mr. D.J. van Heusdestraat 36 Gouda
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een goed onderhouden en goed geïsoleerde woning met karakter en een mooie, diepe achtertuin? Deze parel in onze collectie is een bezichtiging meer dan waard! Deze charmante hoekwoning is gelegen in de gewilde wijk Kort Haarlem, een gewilde woonwijk, op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum, NS-station, scholen en alle overige voorzieningen, wat wil je nog meer? Bouwjaar 1927, het woonoppervlak bedraagt 74 m² en de inhoud 258 m³. De woning is gelegen op 170 m² eigen grond. De indeling is als volgt: begane grond: entree, gang met meterkast, trapopgang en vernieuwd toilet. Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, erker aan de voorzijde, glad gestucte wanden en plafond en een mooie eikenhouten visgraatvloer. De keuken is vanuit de gang te bereiken en is voorzien van een recht keukenblok in grijze uitvoering met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vrieskast en veel kastruimte. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Eerste verdieping: ruime en lichte overloop met twee Velux dakramen die zorgen voor een prachtige lichtinval! Grote slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte. Deze kamer is voorzien van twee vaste kasten en een kastruimte met de opstelplaats van de cv-ketel. Via openslaande deuren is het balkon bereikbaar. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten, rustig gelegen en met zicht op de tuin. Stijlvolle badkamer met wastafelmeubel, hangend toilet, inloopdouche en sierradiator. De douche is voorzien van een fraaie schuifdeur. Aansluitend bevindt zich achter een tweede schuifdeur de opstelplaats voor de wasapparatuur. De badkamer is licht afgewerkt met witte betegeling en voorzien van een raam. De verdieping is extra breed door de ligging boven de helft van de naastgelegen poort. De kap met mooie kraaldelen (hoogglans wit geverfd) is prachtig in het zicht gebracht! De verdieping is voorzien van een marmoleum vloer. Tuin: fraai aangelegde, maar liefst 16 meter diepe achtertuin met aan de achterzijde een goede, grote berging van 15 m², ideaal voor het stallen van o.a. fietsen. De houten berging is over de volle breedte van de tuin gebouwd en voorzien van een sedum dak. De tuin is op het oosten gelegen en biedt door de diepte de hele dag zon! Bijzonderheden: * Goed onderhouden woning met mooie originele kenmerken zoals paneeldeuren en kraaldelen kap. * In 2013 is de woning gerenoveerd waarbij o.a. de keuken en badkamer zijn vernieuwd. * Het pannendak is in 2013 vernieuwd en vanaf de buitenzijde is geïsoleerd. * Energielabel B. Er zijn goede isolatievoorzieningen aangebracht (dakisolatie aan de buitenzijde, dubbele beglazing en vloerisolatie). In 2013 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. * Ideale ligging in rustige woonstraat op een steenworp afstand van het gezellige centrum en alle overige voorzieningen. * Fraaie, diepe achtertuin met volop zon en een goede berging. * De oplevering kan op korte termijn plaats vinden. * Er is enig meubilair over te nemen. * Bezichtigen is verliefd worden! EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM MAKELAAR MEE!

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
258 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2806

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.