Jump to content
Logo of Alpha Makelaardij B.V.

Mr. D.J. van Heusdestraat 36

2806XJ Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 5.203

Photo Gallery

Mr. D.J. van Heusdestraat 36 Gouda
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een goed onderhouden en goed geïsoleerde woning met karakter en een mooie, diepe achtertuin? Deze parel in onze collectie is een bezichtiging meer dan waard! Deze charmante hoekwoning is gelegen in de gewilde wijk Kort Haarlem, een gewilde woonwijk, op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum, NS-station, scholen en alle overige voorzieningen, wat wil je nog meer? Bouwjaar 1927, het woonoppervlak bedraagt 74 m² en de inhoud 258 m³. De woning is gelegen op 170 m² eigen grond. De indeling is als volgt: begane grond: entree, gang met meterkast, trapopgang en vernieuwd toilet. Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, erker aan de voorzijde, glad gestucte wanden en plafond en een mooie eikenhouten visgraatvloer. De keuken is vanuit de gang te bereiken en is voorzien van een recht keukenblok in grijze uitvoering met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vrieskast en veel kastruimte. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Eerste verdieping: ruime en lichte overloop met twee Velux dakramen die zorgen voor een prachtige lichtinval! Grote slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte. Deze kamer is voorzien van twee vaste kasten en een kastruimte met de opstelplaats van de cv-ketel. Via openslaande deuren is het balkon bereikbaar. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten, rustig gelegen en met zicht op de tuin. Stijlvolle badkamer met wastafelmeubel, hangend toilet, inloopdouche en sierradiator. De douche is voorzien van een fraaie schuifdeur. Aansluitend bevindt zich achter een tweede schuifdeur de opstelplaats voor de wasapparatuur. De badkamer is licht afgewerkt met witte betegeling en voorzien van een raam. De verdieping is extra breed door de ligging boven de helft van de naastgelegen poort. De kap met mooie kraaldelen (hoogglans wit geverfd) is prachtig in het zicht gebracht! De verdieping is voorzien van een marmoleum vloer. Tuin: fraai aangelegde, maar liefst 16 meter diepe achtertuin met aan de achterzijde een goede, grote berging van 15 m², ideaal voor het stallen van o.a. fietsen. De houten berging is over de volle breedte van de tuin gebouwd en voorzien van een sedum dak. De tuin is op het oosten gelegen en biedt door de diepte de hele dag zon! Bijzonderheden: * Goed onderhouden woning met mooie originele kenmerken zoals paneeldeuren en kraaldelen kap. * In 2013 is de woning gerenoveerd waarbij o.a. de keuken en badkamer zijn vernieuwd. * Het pannendak is in 2013 vernieuwd en vanaf de buitenzijde is geïsoleerd. * Energielabel B. Er zijn goede isolatievoorzieningen aangebracht (dakisolatie aan de buitenzijde, dubbele beglazing en vloerisolatie). In 2013 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. * Ideale ligging in rustige woonstraat op een steenworp afstand van het gezellige centrum en alle overige voorzieningen. * Fraaie, diepe achtertuin met volop zon en een goede berging. * De oplevering kan op korte termijn plaats vinden. * Er is enig meubilair over te nemen. * Bezichtigen is verliefd worden! EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM MAKELAAR MEE!

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
170 m²
Content
258 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.