Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Nansenstraat 8

2806HL Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.020

Galerie de photos

Nansenstraat 8 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een groene, rustige straat verrassend dichtbij bij het centrum van Gouda ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime tuin én een vrijstaande garage met berging. De woning ligt op een fijne plek: kindvriendelijk, autoluw en omgeven door volwassen groen. Scholen, sportclubs, supermarkten, natuur en uitvalswegen zijn dichtbij – en binnen enkele minuten fietsen sta je midden in de binnenstad van Gouda. Verkoper vertelt: Bijna 46 jaar wonen en werken in de Nansenstraat nummer 8. Zoveel jaar geleden lukte het ons, als jong stel met veel geduld, om dit huis te kopen. Een plek waar onze dochter is geboren en waar we al die jaren met veel plezier hebben gewoond en gewerkt. In de negentiger jaren heeft het huis behoorlijke verbouwingen ondergaan op de begane grond, 1e etage en grote zolder. Verbouwingen en groot onderhoud zijn altijd door erkende bedrijven uitgevoerd. Een rode muur op de begane grond vormt de fysieke scheiding tussen wonen en werken. Winkels, binnenstad en station zijn op loopafstand. De tuin aan de oost, zuid en de westkant met twee onderheide terrassen is met minimale werkzaamheden te onderhouden. Aan de achterkant van de woning zijn er verschillende zitmogelijkheden voor ruimte in zon en schaduw. Een parasol hebben we nooit nodig gehad. Bomen, groene heggen en struiken in diverse maten geven privacy. De diervriendelijke tuin biedt vele vogels o.a. koolmees, merel, heggemus, winterkoninkje en roodborstje hun plekje. Op de voederplank zijn tortels te gast. Af en toe laat laten de bonte specht, de gaai en de groenling zich zien. Het onverdeeld gedeelte aan de achterkant van de woning met de grote garage heeft ons een gevoel van veiligheid en luxe gegeven. Wonen aan het doodlopende stukje van de Nansenstraat is door ons in al die jaren als zeer prettig ervaren. Nu zijn we in een volgende fase van ons leven beland en nemen we langzaam afscheid van ons heerlijke plekje. Ons huis biedt hopelijk aan de volgende bewoners ook een fantastische plek, een thuis, om er plezierig te wonen en / of te werken. Bouwjaar 1960, woonoppervlakte ca. 143m², balkon ca. 4m², garage + berging ca. 28m², inhoud ca. 496m³. Indeling Begane grond Entree zijzijde met toilet, de trapkast en meterkast. De royale L-vormige woonkamer (ca. 38 m²) is sfeervol en licht, met grote ramen aan voor- en achterzijde en een massieve Afzelia houten vloer. De eetkamer aan de achterzijde biedt plek voor een grote tafel. De keuken is gescheiden van de woonkamer en uitgevoerd in een praktische U-opstelling (Siematic, bouwjaar ca. 1993). Deze ruimte kijkt uit op de groene achtertuin en biedt via een deur toegang tot het terras. De woning heeft een ruime groene voortuin, brede zijtuin en een ruime achtertuin op het westen met veel privacy, toegang garage en mandelig terrein en een achterom. Garage & berging Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen garage (ca. 17 m²) met een aparte berging van 7 m². Deze is bereikbaar via het achtergelegen pad en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen of opslag. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het perceel blijft de tuin vrij en ruimtelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De grootste slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13 m²) beschikt over een balkon en een vaste kastenwand. Aan de voorzijde zijn nog twee kamers, één van 7m² en een grote van 16m². De grote kamer is voorzien van een kastenwand en een wastafel. De badkamer is ruim (ca. 7 m²) en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij twee dakkapellen aan de achterzijde. Er zijn twee volwaardige slaapkamers (ca. 7 m² en 13 m²), beide voorzien van daglicht. Ook is er veel bergruimte onder de schuine kap een afgesloten berging én op de overloop plek voor de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. De overloop is praktisch en geeft toegang tot alle ruimtes. Algemeen: * Bouwjaar 1960, woonoppervlakte ca. 143m², balkon ca. 4m², garage + berging ca. 28m², inhoud ca. 496m³; * Voorzien van energielabel C; * Twee-onder-een-kapwoning met veel privacy; * Voorzien van 5 slaapkamers; * Gelegen in de ruim opgezette, groene en rustige wijk Vreewijk; * Eigen garage gelegen aan mandelig (binnen-)terrein; * Alle dagelijkse voorzieningen gelegen op loop-/fietsafstand (basis- en middelbare scholen, supermarkten, gezondheidsvoorzieningen, natuur (Reeuwijkse Plassen-Goudse Hout), openbaar vervoer, het historisch centrum, NS station, bibliotheek etc. * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
496 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2806

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.