Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Roompolderstraat 3

2807MJ Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 4.490

Galerie de photos

Roompolderstraat 3 Gouda
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Roompolderstraat in Gouda staat deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne keuken en voortuin met parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin met berging. De woning heeft een oppervlakte van circa 98 m² en biedt een fijne combinatie van comfort, functionaliteit en een praktische indeling. Bovendien beschikt de woning over een energielabel A met zonnepanelen en is deze gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast die in 2023 is uitgebreid, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht ruim en prettig licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de deur naar de tuin. De lichte afwerking in combinatie met de warme laminaatvloer zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, waardoor dit een fijne leefruimte is voor het hele gezin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende werk- en bergruimte. Dankzij het grote raam valt ook hier prettig daglicht naar binnen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en dankzij de grote ramen aangenaam licht. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een dakkapel. Daarnaast is één van deze kamers voorzien van twee praktische inbouwkasten. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast en is voorzien van airconditioning. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. De lichte tegelafwerking en de ramen zorgen voor een frisse en ruimtelijke uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de dakramen komt er veel natuurlijk licht binnen. Op de overloop bevinden zich tevens de cv-installatie, aansluitingen voor de wasapparatuur en de toegang tot de vliering. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de combinatie van bestrating, groen en meerdere zitmogelijkheden is het een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een handige achterom. De voortuin is geheel bestraat en voorzien van een parkeerplaats met laadpaal, ideaal voor het aanbrengen van een eigen laadpaal en opladen van een EV. Afmetingen • Keuken 3,40m x 2,55m • Woonkamer 4,89m x 4,87m • Badkamer 1,92m x 2,01m • Slaapkamer (1) 4,00m x 2,79m • Slaapkamer (2) 3,71m x 2,50m • Slaapkamer (3) 3,75m x 2,22m • Werk/Slaapkamer 3,95m x 2,98m Bijzonderheden • Bouwjaar 1990 • Voorzien van 9 zonnepanelen met 430 wp per paneel • Goede isolatie, energielabel A • Goede staat van onderhoud • Woonoppervlakte 98m² • Moderne, verzorgde eengezinswoning • Achtertuin met stenen berging en achterom • Eigen parkeerplaats met laadpaal • Meterkast in 2023 uitgebreid naar een 3-fase ter voorbereiding van laadpaal • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij Steinse Groen met grote natuurspeeltuin, Winkelcentrum en station Goverwelle, basisscholen etc. • Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Een comfortabele en complete woning op een fijne locatie in Gouda, klaar om u jarenlang fijn woonplezier te bieden. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

3,02%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
330 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2807

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.