Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Roompolderstraat 3

2807MJ Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 4.490

Photo Gallery

Roompolderstraat 3 Gouda
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Aan de Roompolderstraat in Gouda staat deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne keuken en voortuin met parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin met berging. De woning heeft een oppervlakte van circa 98 m² en biedt een fijne combinatie van comfort, functionaliteit en een praktische indeling. Bovendien beschikt de woning over een energielabel A met zonnepanelen en is deze gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast die in 2023 is uitgebreid, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht ruim en prettig licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de deur naar de tuin. De lichte afwerking in combinatie met de warme laminaatvloer zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, waardoor dit een fijne leefruimte is voor het hele gezin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende werk- en bergruimte. Dankzij het grote raam valt ook hier prettig daglicht naar binnen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en dankzij de grote ramen aangenaam licht. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een dakkapel. Daarnaast is één van deze kamers voorzien van twee praktische inbouwkasten. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast en is voorzien van airconditioning. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. De lichte tegelafwerking en de ramen zorgen voor een frisse en ruimtelijke uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de dakramen komt er veel natuurlijk licht binnen. Op de overloop bevinden zich tevens de cv-installatie, aansluitingen voor de wasapparatuur en de toegang tot de vliering. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de combinatie van bestrating, groen en meerdere zitmogelijkheden is het een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een handige achterom. De voortuin is geheel bestraat en voorzien van een parkeerplaats met laadpaal, ideaal voor het aanbrengen van een eigen laadpaal en opladen van een EV. Afmetingen • Keuken 3,40m x 2,55m • Woonkamer 4,89m x 4,87m • Badkamer 1,92m x 2,01m • Slaapkamer (1) 4,00m x 2,79m • Slaapkamer (2) 3,71m x 2,50m • Slaapkamer (3) 3,75m x 2,22m • Werk/Slaapkamer 3,95m x 2,98m Bijzonderheden • Bouwjaar 1990 • Voorzien van 9 zonnepanelen met 430 wp per paneel • Goede isolatie, energielabel A • Goede staat van onderhoud • Woonoppervlakte 98m² • Moderne, verzorgde eengezinswoning • Achtertuin met stenen berging en achterom • Eigen parkeerplaats met laadpaal • Meterkast in 2023 uitgebreid naar een 3-fase ter voorbereiding van laadpaal • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij Steinse Groen met grote natuurspeeltuin, Winkelcentrum en station Goverwelle, basisscholen etc. • Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Een comfortabele en complete woning op een fijne locatie in Gouda, klaar om u jarenlang fijn woonplezier te bieden. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

3,02%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
121 m²
Content
330 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2807

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.