Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Schooltuinen 48

2806VZ Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.833

Photo Gallery

Schooltuinen 48 Gouda
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke locatie in Gouda, met vrij uitzicht over het omliggende groen, bevindt zich dit uitstekend onderhouden en instapklare 3-kamerappartement (energielabel A) met een royaal balkon, een inpandige garage, een separate inpandige berging én een eigen parkeerplaats. Het appartement maakt deel uit van een modern appartementencomplex 'De Pelikaan' vlakbij het historische centrum van Gouda en NS intercitystation. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een ruim balkon, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer, en een hoogwaardige afwerking zoals algeheel vloerverwarming. Dankzij de royale glaspartijen geniet u bovendien van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig vrij uitzicht, zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon. Indeling appartement Via de verzorgde centrale entree bereikt u het appartementencomplex. De ruime ontvangsthal geeft direct een verzorgde eerste indruk en biedt toegang tot het trappenhuis, de postbussen die vanuit hal geleegd kunnen worden, de lift , de berging en de garage. In de onderbouw beschikt u over een zeer royale gedeelde garage. Deze garage is voorzien van een elektrische deur met een afstandsbediening voor het ultieme gemak. Daarnaast beschikt u over een inpandige ruime berging met elektra en een eigen uitpandige parkeerplaats op het voorterrein. Tweede verdieping Bij binnenkomst in de woning stapt u de ruime hal binnen, die het centrale punt van het appartement vormt. Vanuit hier heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken en de separate toiletruimte, uitgevoerd in een moderne kleurstelling met witte wandtegels en donkere vloertegels. De royale living is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon. Dankzij de brede glaspartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid daglicht en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, tijdloze kleurstelling. De greeploze lichte fronten vormen een fraai contrast met het donkere komposieten werkblad en de zwarte achterwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken veel werk- en bergruimte. Door de centrale ligging en de open, lage opzet vormt de keuken een natuurlijke verbinding tussen de woon- en eetruimte, wat bijdraagt aan het ruimtelijke karakter van het appartement. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich een praktische inpandige berging met de opstelplaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij het grote raam profiteert de kamer van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De tweede slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt en uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd. Grote witte wandtegels worden gecombineerd met antracietkleurige vloertegels en een stijlvol houtlook wastafelmeubel. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen spatwand, een wastafelmeubel met geïntegreerde spiegelverlichting, een designradiator en een hoge bergkast. Balkon Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon, welke is voorzien van van een elektrische zonwering over de gehele breedte van het balkon. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden en de glazen balustrade geniet u hier optimaal van het vrije uitzicht en de groene omgeving. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zitopstelling waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie of thee. Bijzonderheden - Bouwjaar 2016, 102 m2 woonoppervlakte - Uitstekende isolatie, algeheel vloerverwarming, energielabel A - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Ruime inpandige berging met elektra - Eigen garage met elektrische deur - Eigen parkeerplaats buiten de afgesloten parkeergarage - Ruim balkon met elektrische zonwering en een vrij uitzicht - VvE bijdrage ca. € 229,45 per maand ten behoeve van onderhoud, reservering, gemeenschappelijke elektra, schoonmaken gemeenschappelijke ruimten etc. - Gelegen in een modern appartementencomplex en v.v. 40 zonnepanelen tbv de VvE - De nimmer bewoond clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.