Aller directement au contenu
Logo de HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Oranje-Nassaulaan 42

2805CS Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 255.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 261.950

Prix d'achat /m²: € 6.375

Galerie de photos

Oranje-Nassaulaan 42 Gouda
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

STARTERS OPGELET! BELEEF DE CHARME VAN WONEN AAN HET WATER - Heerlijk licht en goed ingedeelde 2-kamerappartement - Badkamer - Zonnig balkon bereikbaar vanuit de woon- en slaapkamer - Centrale ligging in de sfeervolle wijk Ouwe Gouwe - Kleinschalig appartementencomplex ENERGIELABEL De woning 2805 CS heeft een energielabel D Het energielabel is geldig tot 07-09-2026 Lees meer op ALGEMEEN Dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement biedt alles wat je zoekt: een prachtig vrij uitzicht, een vernieuwde badkamer een zonnig balkon en een centrale ligging in de sfeervolle wijk Ouwe Gouwe. Hier geniet je van zowel de rust van wonen aan het water als de nabijheid van alle stadsvoorzieningen. LOCATIE De Oranje-Nassaulaan ligt in de geliefde wijk Ouwe Gouwe, een perfecte mix van rust en dynamiek. Binnen 4 minuten fietsen bereik je het NS-station en de historische binnenstad van Gouda. Grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer en de A12/A20. De wijk biedt daarnaast een gezellige winkelstrip en diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Centrale entree: De entree van het kleinschalige appartementencomplex is voorzien van een bellentableau en biedt toegang tot de fietsenberging in de onderbouw. Via de trap of lift bereik je de 1e verdieping, waar het appartement zich bevindt. APPARTEMENT: Bij binnenkomst in de hal zijn alle ruimtes toegankelijk. De lichte en gezellige woonkamer heeft royale raampartijen en biedt directe toegang tot het balkon. Hier geniet je van een schitterend uitzicht over het water en groen, ideaal voor ontspannen momenten of een kop koffie in de ochtendzon. De aparte keuken is uitgerust met witte kasten, chromen handgrepen en een donker keukenblad. Voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, fornuis en een koel-/vriescombinatie en de elektrische boiler. Vanuit de keuken heb je vrij zicht op de groene omgeving. De ruime slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon. Een rustige plek om heerlijk te ontwaken met uitzicht op het water. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is fris en modern en voorzien van donkere vloertegels, lichte wandtegels, een wastafelmeubel, zwevend toilet, moderne radiator plus een glazen douchecabine. Balkon: Het zonnige balkon (ca. 4,3 m²), gelegen op het zuiden, is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. BIJZONDERHEDEN Gelegen aan het water met prachtig vrij uitzicht; Zonnig balkon bereikbaar vanuit de woon- en slaapkamer; Actieve Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage € 164,40 en € 93,23 voorschot stookkosten. Vergunningsvrij parkeren in de directe omgeving; Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen. Koper wordt er nadrukkelijk op geattendeerd dat de verkoper het verkochte nooit zelf heeft bewoond (feitelijk heeft gebruikt) en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte, waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief en gezond. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 40,40 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 4 0 m2 - Externe bergruimte 4,00 m2 - Totale bebouwing 48,20 m2 Bruto inhoud - Wonen 133,98 m3 - Overige inpandige ruimte 0 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 12,47 m3 - Externe bergruimte 15,53 m3 - Totale bebouwing 161,98 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 255.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 261.950

2,78%

Annuellement

%

€ 12.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 255.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
162 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.