Jump to content
Logo of HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Oranje-Nassaulaan 42

2805CS Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 255.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.950

2% transfer tax (€ 5.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 261.950

Purchase price /m²: € 6.375

Photo Gallery

Oranje-Nassaulaan 42 Gouda
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

STARTERS OPGELET! BELEEF DE CHARME VAN WONEN AAN HET WATER - Heerlijk licht en goed ingedeelde 2-kamerappartement - Badkamer - Zonnig balkon bereikbaar vanuit de woon- en slaapkamer - Centrale ligging in de sfeervolle wijk Ouwe Gouwe - Kleinschalig appartementencomplex ENERGIELABEL De woning 2805 CS heeft een energielabel D Het energielabel is geldig tot 07-09-2026 Lees meer op ALGEMEEN Dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement biedt alles wat je zoekt: een prachtig vrij uitzicht, een vernieuwde badkamer een zonnig balkon en een centrale ligging in de sfeervolle wijk Ouwe Gouwe. Hier geniet je van zowel de rust van wonen aan het water als de nabijheid van alle stadsvoorzieningen. LOCATIE De Oranje-Nassaulaan ligt in de geliefde wijk Ouwe Gouwe, een perfecte mix van rust en dynamiek. Binnen 4 minuten fietsen bereik je het NS-station en de historische binnenstad van Gouda. Grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer en de A12/A20. De wijk biedt daarnaast een gezellige winkelstrip en diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Centrale entree: De entree van het kleinschalige appartementencomplex is voorzien van een bellentableau en biedt toegang tot de fietsenberging in de onderbouw. Via de trap of lift bereik je de 1e verdieping, waar het appartement zich bevindt. APPARTEMENT: Bij binnenkomst in de hal zijn alle ruimtes toegankelijk. De lichte en gezellige woonkamer heeft royale raampartijen en biedt directe toegang tot het balkon. Hier geniet je van een schitterend uitzicht over het water en groen, ideaal voor ontspannen momenten of een kop koffie in de ochtendzon. De aparte keuken is uitgerust met witte kasten, chromen handgrepen en een donker keukenblad. Voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, fornuis en een koel-/vriescombinatie en de elektrische boiler. Vanuit de keuken heb je vrij zicht op de groene omgeving. De ruime slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon. Een rustige plek om heerlijk te ontwaken met uitzicht op het water. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is fris en modern en voorzien van donkere vloertegels, lichte wandtegels, een wastafelmeubel, zwevend toilet, moderne radiator plus een glazen douchecabine. Balkon: Het zonnige balkon (ca. 4,3 m²), gelegen op het zuiden, is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. BIJZONDERHEDEN Gelegen aan het water met prachtig vrij uitzicht; Zonnig balkon bereikbaar vanuit de woon- en slaapkamer; Actieve Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage € 164,40 en € 93,23 voorschot stookkosten. Vergunningsvrij parkeren in de directe omgeving; Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen. Koper wordt er nadrukkelijk op geattendeerd dat de verkoper het verkochte nooit zelf heeft bewoond (feitelijk heeft gebruikt) en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte, waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief en gezond. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 40,40 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 4 0 m2 - Externe bergruimte 4,00 m2 - Totale bebouwing 48,20 m2 Bruto inhoud - Wonen 133,98 m3 - Overige inpandige ruimte 0 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 12,47 m3 - Externe bergruimte 15,53 m3 - Totale bebouwing 161,98 m3 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 255.000

Cost of copper (estimated): € 6.950

2% transfer tax (€ 5.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 261.950

2,78%

Yearly

%

€ 12.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 255.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
162 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2805

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.