Aller directement au contenu
Logo de Van 't Hof Makelaardij B.V.

Texellaan 36

2809SB Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

Texellaan 36 Gouda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het gewilde en kindvriendelijke "Westergouwe", op een schitterende locatie in een groen- en waterrijke omgeving, bevindt zich deze luxueuze duurzame nieuwbouwwoning! Een speels ingedeelde woning, gebouwd in 2019, met een multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze energiezuinige woning valt op door zijn vrije ligging én is o.a. voorzien van een lichtrijke woonruimte, luxe woonkeuken met kookeiland, 3 volwaardige slaapkamers (realiseren 4e mogelijk) en een moderne badkamer met vrij uitzicht. De zonnige voortuin biedt de mogelijkheid om het gehele jaar te vertoeven in de zon én op het balkon aan de achterzijde tref je een heerlijke zitplek in alle rust met prachtig uitzicht. Wonen met comfort in een kindvriendelijke omgeving die zich kenbaar maakt door de gezellige en dorpse sfeer. De populaire én jonge woonwijk "Westergouwe'" is geliefd door zijn landelijke ligging, de ruime opzet en de groen- en waterrijke omgeving. De lokale speeltuin ligt om de hoek én de historische binnenstad bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Een ideale ligging nabij, winkels, scholen, kinderdagverblijf, gezondheidszorg, sportvoorzieningen, recreatiegebieden waaronder 'de GroenBlauwe Zone', openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Oftewel een op-en-top afgewerkte duurzame woning op een aantrekkelijke locatie! Indeling Begane grond: Entree met meterkast (met glasvezel) en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. Op de begane grond bevindt zich de multifunctionele ruimte die voor diverse doeleinden is te gebruiken, waaronder een werk- en/ of hobbyruimte, een extra slaapkamer of een extra woon-/ loungekamer. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte ruimte voor de opstelplaats C.V.-Ketel (2019), WTW-unit, omvormer (8 zonnepanelen) en de wasmachine- en droger aansluiting. Alle ruimtes beschikken over veel lichtinval d.m.v. de grote raampartijen en de kamers zijn ruim opgezet. Begane grond is voorzien van strak afgewerkte wanden- en plafonds en vloerverwarming- en koeling (afzonderlijk bedienbaar) m.u.v. inpandige berging. Eerste (woon)verdieping: Zeer ruime woonkamer die zich bevindt op de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer maakt zich uniek door de Franse balkons met openslaande ramen. De woonkamer beschikt over veel lichtinval d.m.v. de grote raampartijen en is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer. Aan de voorzijde is de luxe woonkeuken mét kookeiland die beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder inductieplaat met afzuiging in het plafond ingebouwd, combi oven, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Eerste verdieping is voorzien van strak afgewerkte wanden- en plafonds en vloerverwarming- en koeling (afzonderlijk bedienbaar). Tweede verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde zijn de twee volwaardige slaapkamers gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Moderne badkamer, die zich tevens bevindt aan de achterzijde met vrij uitzicht is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, hangend toilet, design radiator, vloerverwarming en een draai-/ en kiepraam. Tweede verdieping is voorzien van strak afgewerkte wanden- en plafonds en vloerverwarming- en koeling (afzonderlijk bedienbaar). Buitenruimte: De verzorgde voortuin biedt toegang tot deze duurzame nieuwbouwwoning. De zonnige voortuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over bestrating en aangelegd gras. Een heerlijke plek om het gehele jaar te vertoeven in de zon. Iets meer privacy gewenst? Het balkon aan de achterzijde is de ideale plek om te genieten in alle rust; gelegen aan het water en omringd met een groenrijke omgeving. Bijzonderheden: - Luxueuze en duurzame 5-kamer eengezinswoning op een gunstige locatie; - Gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk "Westergouwe"; - Bouwjaar 2019; - Energielabel A geldig tot 26-09-2029; - Royale en lichtrijke woonruimte; - Luxe woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; - Veel lichtinval d.m.v. de grote raampartijen op elke verdieping; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming- en koeling (afzonderlijk bedienbaar) m.u.v. inpandige berging; - Kunststofkozijnen met HR++ beglazing; - C.V.-Ketel 2019, waterontharder, WTW-unit en 8 zonnepanelen (eigendom); - Gestucte wanden- en plafonds; - Ruime voortuin op het zuidwesten en balkon aan de achterzijde; - Ideale ligging in een groenrijke- en kindvriendelijke woonomgeving; - Openbaar parkeren in autoluwe omgeving; - Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiegebieden in de directe nabijheid; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
74 m²
Contenu
487 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2809

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.