Ir directamente al contenido
Logotipo de Van 't Hof Makelaardij B.V.

Texellaan 36

2809SB Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.333

Galería de fotos

Texellaan 36 Gouda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het gewilde en kindvriendelijke "Westergouwe", op een schitterende locatie in een groen- en waterrijke omgeving, bevindt zich deze luxueuze duurzame nieuwbouwwoning! Een speels ingedeelde woning, gebouwd in 2019, met een multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze energiezuinige woning valt op door zijn vrije ligging én is o.a. voorzien van een lichtrijke woonruimte, luxe woonkeuken met kookeiland, 3 volwaardige slaapkamers (realiseren 4e mogelijk) en een moderne badkamer met vrij uitzicht. De zonnige voortuin biedt de mogelijkheid om het gehele jaar te vertoeven in de zon én op het balkon aan de achterzijde tref je een heerlijke zitplek in alle rust met prachtig uitzicht. Wonen met comfort in een kindvriendelijke omgeving die zich kenbaar maakt door de gezellige en dorpse sfeer. De populaire én jonge woonwijk "Westergouwe'" is geliefd door zijn landelijke ligging, de ruime opzet en de groen- en waterrijke omgeving. De lokale speeltuin ligt om de hoek én de historische binnenstad bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Een ideale ligging nabij, winkels, scholen, kinderdagverblijf, gezondheidszorg, sportvoorzieningen, recreatiegebieden waaronder 'de GroenBlauwe Zone', openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Oftewel een op-en-top afgewerkte duurzame woning op een aantrekkelijke locatie! Indeling Begane grond: Entree met meterkast (met glasvezel) en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. Op de begane grond bevindt zich de multifunctionele ruimte die voor diverse doeleinden is te gebruiken, waaronder een werk- en/ of hobbyruimte, een extra slaapkamer of een extra woon-/ loungekamer. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte ruimte voor de opstelplaats C.V.-Ketel (2019), WTW-unit, omvormer (8 zonnepanelen) en de wasmachine- en droger aansluiting. Alle ruimtes beschikken over veel lichtinval d.m.v. de grote raampartijen en de kamers zijn ruim opgezet. Begane grond is voorzien van strak afgewerkte wanden- en plafonds en vloerverwarming- en koeling (afzonderlijk bedienbaar) m.u.v. inpandige berging. Eerste (woon)verdieping: Zeer ruime woonkamer die zich bevindt op de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer maakt zich uniek door de Franse balkons met openslaande ramen. De woonkamer beschikt over veel lichtinval d.m.v. de grote raampartijen en is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer. Aan de voorzijde is de luxe woonkeuken mét kookeiland die beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder inductieplaat met afzuiging in het plafond ingebouwd, combi oven, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Eerste verdieping is voorzien van strak afgewerkte wanden- en plafonds en vloerverwarming- en koeling (afzonderlijk bedienbaar). Tweede verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde zijn de twee volwaardige slaapkamers gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Moderne badkamer, die zich tevens bevindt aan de achterzijde met vrij uitzicht is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, hangend toilet, design radiator, vloerverwarming en een draai-/ en kiepraam. Tweede verdieping is voorzien van strak afgewerkte wanden- en plafonds en vloerverwarming- en koeling (afzonderlijk bedienbaar). Buitenruimte: De verzorgde voortuin biedt toegang tot deze duurzame nieuwbouwwoning. De zonnige voortuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over bestrating en aangelegd gras. Een heerlijke plek om het gehele jaar te vertoeven in de zon. Iets meer privacy gewenst? Het balkon aan de achterzijde is de ideale plek om te genieten in alle rust; gelegen aan het water en omringd met een groenrijke omgeving. Bijzonderheden: - Luxueuze en duurzame 5-kamer eengezinswoning op een gunstige locatie; - Gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk "Westergouwe"; - Bouwjaar 2019; - Energielabel A geldig tot 26-09-2029; - Royale en lichtrijke woonruimte; - Luxe woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; - Veel lichtinval d.m.v. de grote raampartijen op elke verdieping; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming- en koeling (afzonderlijk bedienbaar) m.u.v. inpandige berging; - Kunststofkozijnen met HR++ beglazing; - C.V.-Ketel 2019, waterontharder, WTW-unit en 8 zonnepanelen (eigendom); - Gestucte wanden- en plafonds; - Ruime voortuin op het zuidwesten en balkon aan de achterzijde; - Ideale ligging in een groenrijke- en kindvriendelijke woonomgeving; - Openbaar parkeren in autoluwe omgeving; - Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiegebieden in de directe nabijheid; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
74 m²
Contenido
487 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2809

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.