Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Hof Makelaardij B.V.

Texellaan 36

2809SB Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Texellaan 36 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gewilde en kindvriendelijke "Westergouwe", op een schitterende locatie in een groen- en waterrijke omgeving, bevindt zich deze luxueuze duurzame nieuwbouwwoning! Een speels ingedeelde woning, gebouwd in 2019, met een multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze energiezuinige woning valt op door zijn vrije ligging én is o.a. voorzien van een lichtrijke woonruimte, luxe woonkeuken met kookeiland, 3 volwaardige slaapkamers (realiseren 4e mogelijk) en een moderne badkamer met vrij uitzicht. De zonnige voortuin biedt de mogelijkheid om het gehele jaar te vertoeven in de zon én op het balkon aan de achterzijde tref je een heerlijke zitplek in alle rust met prachtig uitzicht. Wonen met comfort in een kindvriendelijke omgeving die zich kenbaar maakt door de gezellige en dorpse sfeer. De populaire én jonge woonwijk "Westergouwe'" is geliefd door zijn landelijke ligging, de ruime opzet en de groen- en waterrijke omgeving. De lokale speeltuin ligt om de hoek én de historische binnenstad bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Een ideale ligging nabij, winkels, scholen, kinderdagverblijf, gezondheidszorg, sportvoorzieningen, recreatiegebieden waaronder 'de GroenBlauwe Zone', openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Oftewel een op-en-top afgewerkte duurzame woning op een aantrekkelijke locatie! Indeling Begane grond: Entree met meterkast (met glasvezel) en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. Op de begane grond bevindt zich de multifunctionele ruimte die voor diverse doeleinden is te gebruiken, waaronder een werk- en/ of hobbyruimte, een extra slaapkamer of een extra woon-/ loungekamer. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte ruimte voor de opstelplaats C.V.-Ketel (2019), WTW-unit, omvormer (8 zonnepanelen) en de wasmachine- en droger aansluiting. Alle ruimtes beschikken over veel lichtinval d.m.v. de grote raampartijen en de kamers zijn ruim opgezet. Begane grond is voorzien van strak afgewerkte wanden- en plafonds en vloerverwarming- en koeling (afzonderlijk bedienbaar) m.u.v. inpandige berging. Eerste (woon)verdieping: Zeer ruime woonkamer die zich bevindt op de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer maakt zich uniek door de Franse balkons met openslaande ramen. De woonkamer beschikt over veel lichtinval d.m.v. de grote raampartijen en is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer. Aan de voorzijde is de luxe woonkeuken mét kookeiland die beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder inductieplaat met afzuiging in het plafond ingebouwd, combi oven, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Eerste verdieping is voorzien van strak afgewerkte wanden- en plafonds en vloerverwarming- en koeling (afzonderlijk bedienbaar). Tweede verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde zijn de twee volwaardige slaapkamers gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Moderne badkamer, die zich tevens bevindt aan de achterzijde met vrij uitzicht is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, hangend toilet, design radiator, vloerverwarming en een draai-/ en kiepraam. Tweede verdieping is voorzien van strak afgewerkte wanden- en plafonds en vloerverwarming- en koeling (afzonderlijk bedienbaar). Buitenruimte: De verzorgde voortuin biedt toegang tot deze duurzame nieuwbouwwoning. De zonnige voortuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over bestrating en aangelegd gras. Een heerlijke plek om het gehele jaar te vertoeven in de zon. Iets meer privacy gewenst? Het balkon aan de achterzijde is de ideale plek om te genieten in alle rust; gelegen aan het water en omringd met een groenrijke omgeving. Bijzonderheden: - Luxueuze en duurzame 5-kamer eengezinswoning op een gunstige locatie; - Gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk "Westergouwe"; - Bouwjaar 2019; - Energielabel A geldig tot 26-09-2029; - Royale en lichtrijke woonruimte; - Luxe woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; - Veel lichtinval d.m.v. de grote raampartijen op elke verdieping; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming- en koeling (afzonderlijk bedienbaar) m.u.v. inpandige berging; - Kunststofkozijnen met HR++ beglazing; - C.V.-Ketel 2019, waterontharder, WTW-unit en 8 zonnepanelen (eigendom); - Gestucte wanden- en plafonds; - Ruime voortuin op het zuidwesten en balkon aan de achterzijde; - Ideale ligging in een groenrijke- en kindvriendelijke woonomgeving; - Openbaar parkeren in autoluwe omgeving; - Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiegebieden in de directe nabijheid; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
74 m²
Inhalt
487 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2809

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.