Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Gouda

Waarsmanslag 26

2805EW Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.027

Galerie de photos

Waarsmanslag 26 Gouda
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking, energielabel A, een zonnige tuin én een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt? Dan is Waarsmanslag 26 in Gouda absoluut het bekijken waard! Deze goed onderhouden tussenwoning biedt circa 108 m² aan wooncomfort, verdeeld over drie verdiepingen, met onder andere een royale woonkamer met open haard, een complete keuken, moderne badkamer en een praktische bergvliering. De zonnige tuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. De woning is gelegen in een rustige straat vlakbij de Reeuwijkse Plassen: een heerlijke omgeving voor rust en recreatie. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 108 m² - Energielabel A - Oprit aan de voorzijde, met eigen parkeerplaats - Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom - Uitgebouwde woonkamer - Trappenhuis gerenoveerd in 2024 - Toilet vernieuwd in 2023 - Badkamer vernieuwd in 2014 - Moderne afwerking met PVC-vloeren - Houten kozijnen, dubbele beglazing en volledige isolatie - Voorzien van 8 zonnepanelen - Rustige straat nabij de Reeuwijkse Plassen, winkels, scholen en uitvalswegen Begane grond: U betreedt de woning via de nette voortuin met eigen parkeergelegenheid op de oprit. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet (vernieuwd in 2023) en de trapopgang. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij grote raampartijen aan de achterzijde en is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer, strakke wandafwerking en een gezellige open haard. Aan de achterzijde heeft u via de deur direct toegang tot de zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt de U-vormige keuken in neutrale kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer (vernieuwd in 2014) is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. Er is een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Hier is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van twee dakramen. Deze ruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer met werkruimte en beschikt tevens over een ruime inloopkast. Op de voorzolder vindt u een aparte bergruimte met cv-opstelling en ruimte voor de wasmachine en droger. Vliering: Via een vlizotrap is de praktische bergvliering te bereiken, ideaal voor seizoensspullen en andere opbergitems. Tuin:? De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijze tegels, strakke groen borders en een comfortabele zithoek onder het elektrisch bedienbare zonnescherm. Er is veel privacy en achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. Een achterom zorgt voor extra gemak. De voortuin is eveneens verzorgd en biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige gezinswoning op een fijne plek in Gouda? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging bij Waarsmanslag 26!

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
383 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.