Aller directement au contenu
Logo de Blauw Makelaars

Westerkade 2 311

2802SL Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.466

Galerie de photos

Westerkade 2 311 Gouda
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

BIJZONDER! Op zoek naar iets unieks? Dit zeer royale en fraai afgewerkte appartement is gelegen in het voormalige, monumentale kaaspakhuis en was destijds het kantoor van De Producent, waardoor je op een hele bijzondere locatie woont. Het kaaspakhuis is in 2017 getransformeerd tot een appartementencomplex, waarbij de industriële uitstraling behouden is en de appartementen speels zijn ingedeeld. Het betreft een appartement van 178 m² gelegen op de derde verdieping van het complex. De eyecatcher is de verrassend ruime woonkamer, die uitblinkt door de oppervlakte van maar liefst 74 m² en de vele raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht over de stad. Verder beschikt het appartement over een grote leefkeuken met kook- en spoeleiland en inbouwapparatuur, één slaapkamer (drie mogelijk) en een moderne badkamer met grote inloopdouche en ligbad. Naast de inpandige bergruimte in het huis is er ook een berging in het souterrain. Op het parkeerterrein naast het complex is er een eigen parkeerplaats. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A, waardoor je geniet van de charme van de jaren ’30 gecombineerd met het hedendaags comfort van nu. De woning is gelegen aan de rand van het centrum, in een prettige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de supermarkt en het openbaar vervoer op nog geen minuut lopen. Ook restaurants, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en scholen liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten met de fiets ben je bij het NS-station én in de historische binnenstad van Gouda, waar er tal van restaurants, terrassen, boetiekjes en grote kledingwinkels zijn. Indeling Begane grond: Via de afgesloten entree is het atrium met sfeervolle lichtinval te bereiken. Hier zijn de trappenhuizen en een tweetal liftinstallaties op fraaie wijze gesitueerd. In het atrium zijn de originele kaasplanken gebruikt bij de wandafwerking, een artistieke herinnering aan het oude kaaspakhuis. Naast het centrale atrium is er een separaat inpandig trappenhuis, sfeervol ingericht met geglazuurde tegels, glas-in-lood en gebrandschilderd glas. Vanaf dit trappenhuis is er direct toegang tot de woning (keuken). Vanaf de begane grond is er toegang tot het souterrain waar zich een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging bevinden. Naast het complex ligt een afgesloten parkeerterrein waarvan één parkeerplaats bij het appartement hoort. Derde verdieping: Entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en toegang tot de leefkeuken van maar liefst 34 m². De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met gezellige bar. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een hetelucht-/stoomoven, een inductiekookplaat, een in de verlichting geïntegreerde afzuiginstallatie en een kokend waterkraan. De keuken is afgewerkt met een dik, betonnen aanrechtblad. In de hal en keuken ligt een fraaie Terrazzo vloer en de keuken is voorzien van hetzelfde geglazuurde tegelwerk als in het inpandige trappenhuis, welke direct vanaf de keuken toegankelijk is. Door het vele glas is er een mooi uitzicht op het trappenhuis. De keuken biedt toegang tot een vaste kast en een grote inpandige berging, hier bevindt zich de wasmachine-aansluiting. De woonkamer is via de keuken toegankelijk. De ruimte en lichtinval vallen meteen op. Het betreft een L-vormige woonkamer welke ruim is, maar toch sfeervol en intiem. Er is een aparte hoek met een loungegedeelte. Vanaf de verhoogde houten vlonder met ingebouwd matras of vanuit de brede vensterbank kijk je mooi uit over Gouda. Over de gehele lengte zijn er vaste kasten met brede vensterbanken. Via dubbele stalen deuren is er vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer. Ook in de slaapkamer vallen de vele raampartijen direct op, van waar er weer een mooi vergezicht is op een ander deel van de stad en de Kromme Gouwe. De slaapkamer beschikt over een inloopkast en een vaste kast. Verder biedt de slaapkamer via houten schuifdeuren toegang tot de badkamer. In de badkamer vind je een brede inloopdouche met regendouche, een ligbad, een designradiator en een betonnen wastafel met twee kranen en een meubel. Het gehele appartement beschikt over Terrazzo- en gietvloeren met vloerverwarming. De huidige eigenaren hebben gekozen voor grote, open ruimtes. Liever meer slaapkamers? Door de woon- en slaapkamer iets te verkleinen kunnen er eenvoudig twee extra slaapkamers gerealiseerd worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1924, getransformeerd in 2017 - Woonoppervlak: ca. 178 m² - Gelegen op eigen grond - Zeer royale woonkamer - Drie slaapkamers mogelijk - Energielabel A - Op-en-top afgewerkt - Modern, industrieel én karakteristiek - Eigen parkeerplaats - Elektrische zonwering in de woonkamer - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 447,67,- - Gelegen aan de rand van het centrum, nabij alle voorzieningen - Extrene garage box in directe omgeving optioneel te koop. - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Contenu
670 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2802

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.