Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Gouda

Woudstraat 70

2802KN Gouda • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: J&B Makelaars

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 4.436

Galerie de photos

Woudstraat 70 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante en instapklare eengezinswoning in de geliefde Woudstraat in Gouda! Ben je op zoek naar een sfeervolle, moderne jaren '30 woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze parel in de populaire Woudstraat in Gouda precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van 71 m², twee slaapkamers, een zonnige achtertuin én een perfecte mix van karakter en eigentijdse afwerking, voel je je hier direct thuis. Bijzonderheden - Instapklare woning, volledig gemoderniseerd - Authentieke gevel met karakteristieke uitstraling - Glas-in-lood ramen - Luxe keuken (2023/2024) en moderne badkamer (2022) - Twee ruime slaapkamers + handige bergvliering - Zonnige achtertuin met veel privacy en geïsoleerde schuur - Airconditioning met verwarmings-, koel- en ontvochtigingsfunctie - Nieuwe HR-ketel (2025) en vernieuwde groepenkast (2022) - Rustige ligging nabij voorzieningen, scholen en het gezellige centrum van Gouda Begane grond Via de nette voortuin stap je binnen in de entreehal, waar je meteen de trapopgang en meterkast vindt. De ruime, lichte woonkamer verwelkomt je met grote raampartijen die voor een overvloed aan daglicht zorgen. De strakke afwerking en lichte gietvloer geven het geheel een moderne uitstraling. Onder de trap is bovendien slim gebruikgemaakt van de ruimte met een praktische opberg- en zitplek. De begane grond is volledig vernieuwd: de keuken is in 2023 geplaatst, de vloer is voorzien van extra isolatie en de trap is vervangen door een comfortabelere variant met bredere treden. De moderne keuken is een echte blikvanger, uitgevoerd in lichte houttinten en matzwart en uitgerust met complete inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is ook een toilet bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich bovendien airconditioning met verwarmings-, koel- én ontvochtigingsfunctie, ideaal voor elk seizoen. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee ruime en lichte slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor nog meer ruimte. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en is een absolute eyecatcher: strak, modern en luxe uitgevoerd. Je vindt hier een vrijstaand ligbad met douche, een stijlvol wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Met de fraaie details en hoogwaardige afwerking is dit een plek waar je elke dag weer blij van wordt. Vliering Via een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering, waar ook de cv-installatie staat opgesteld. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van zon en gezelligheid. Dankzij de ligging profiteer je van zonnige middagen. Er is is diep, gelegen op het noordwesten en er is ook een pergola aanwezig. Verder is de tuin uitgerust met een buitenkraan, verlichting en zonwering. De vrijstaande schuur is geïsoleerd, waardoor deze zich uitstekend leent om als kantoorruimte te gebruiken. Een woning die echt alles biedt: charme, comfort én een moderne afwerking. Met de combinatie van een heerlijke tuin, luxe voorzieningen en een centrale ligging in Gouda is dit het ideale thuis voor wie zorgeloos wil genieten.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
274 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2802

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.