Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Gouda

Zuider IJsseldijk 12

2808PB Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 7.213

Galerie de photos

Zuider IJsseldijk 12 Gouda
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zuider IJsseldijk 12 - Unieke, levensloopbestendige villa met eigen lift en uitzicht op de Hollandse IJssel. Op een werkelijk unieke locatie, direct aan de Hollandse IJssel, bevindt zich deze onder architectuur verbouwde en uitstekend onderhouden villa. Hier komen luxe, ruimte en comfort op een bijzondere manier samen. De woning is niet alleen levensloopbestendig, maar biedt dankzij haar slimme indeling, moderne voorzieningen en natuurlijke lichtinval een heerlijke woonervaring, zowel binnen als buiten. Wat deze villa direct onderscheidt, is het gebruik van organische vormen in zowel het exterieur als de fraai aangelegde tuin. Deze vormen zorgen voor een natuurlijke flow door de woning en geven elk vertrek een eigen karakter. De woning is tot in detail doordacht en ontworpen met het oog op comfort en toekomstbestendig wonen. Tevens beschikt deze goed geïsoleerde villa over een energielabel A. U beschikt hier over een woonoppervlakte van maar liefst 235 m², verdeeld over twee woonlagen. De villa is voorzien van vijf slaapkamers, twee badkamers, een eigen lift en een woonkamer met een terras van maar liefst 53 m² met panoramisch uitzicht over het water en het groen. Ook buiten is het goed toeven: de onder architectuur aangelegde tuin biedt rust, privacy en meerdere plekken om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven. De ligging? Volgens velen hét mooiste plekje van Gouda, landelijk, aan het water én op loopafstand van het historische centrum. Bijzonderheden: - Lift aanwezig - volledig levensloopbestendige woning; - Woonoppervlakte: 235 m² - Unieke ligging aan de Hollandse IJssel - Onder architectuur verbouwd, inclusief tuin - Organische vormen in ontwerp en indeling - Veel daglicht en een sterk binnen/buiten gevoel - 5 slaapkamers, 2 badkamers - Riante woonkamer met uitzicht op tuin en water - Royaal terras direct toegankelijk vanuit de woonkamer met fenomenaal uitzicht - Heerlijk lichte keuken met prachtig uitzicht over het water - Domoticasysteem en elektrische gordijnen - 12 zonnepanelen (duurzaam en energiezuinig) - Energielabel A - Eigen oprit met een elektrisch bedienbaar toegangshek - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Ruime garage met elektrisch bedienbare deur Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale entree met een prachtige lichtstraat. Vanuit de hal bereikt u de luxe lift, het toilet, vier (slaap)kamers, de badkamer, de garage en een multifunctionele ruimte - momenteel in gebruik als wasruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en stijlvol afgewerkt. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met de tuin. De gehele begane grond ademt kwaliteit: strakke wanden, hoog afwerkingsniveau en een serene sfeer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen en schitterend uitzicht over het water en de achterliggende natuur. Via de dubbele, openschuivende pui stapt u zo het royale terras op, waar u geniet van een weids en vrij uitzicht. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, vaatwasser en zowel een grote koelkast als een grote vriezer. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het terras. De overloop geeft toegang tot de lift, luxe toilet, bergkast, een royale ouderslaapkamer met inloopkast en de tweede badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een stoomcabine/-douche, dubbele wastafelmeubel en toilet. De combinatie van ruimte, licht en privacy maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor comfortabel wonen op één niveau. Het absolute hoogtepunt is het riante terras van 53 m²: een plek waar u in alle rust kunt genieten van de omgeving, het water en het groen. Of het nu gaat om een ontbijt in de ochtendzon of een diner bij zonsondergang, dit terras biedt het ultieme buitengevoel. Perceel: De woning is gelegen op een royaal perceel met een onder architectuur aangelegde tuin rondom de villa, voorzien van meerdere zitplekken, sfeervolle beplanting en een optimale zonligging. Alles is ontworpen met oog voor detail en harmonie met de omgeving. U beschikt hier over een eigen oprit, een elektrisch bedienbaar toegangshek en ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De ligging is werkelijk uniek: aan het water, met weids uitzicht en volledige rust, maar toch op loopafstand van het centrum van Gouda. In de directe omgeving vindt u bovendien natuurgebieden, wandel- en fietspaden, scholen, sportfaciliteiten, het NS-station en uitvalswegen. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid is zeldzaam. Bent u op zoek naar een exclusieve, duurzame en levensloopbestendige villa op een droomlocatie? Dan is Zuider IJsseldijk 12 een kans die u niet wilt missen. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de stijl en de rust die deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,04%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
1325 m²
Contenu
977 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
57 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2808

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.