Résidents
965
Dernière année: 2025
De Hoeve 1
2977AT Goudriaan • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Ruime eindwoning met eigen oprit en beschutte ligging! - De woning beschikt over energiebewuste voorzieningen die samen zorgen voor energielabel A! - Ruim wonen met vijf slaapkamers en een woonoppervlak van 137 m². - Rustige ligging aan een hofje met alleen bestemmingsverkeer Zoek je een royale woning in een rustige en groene omgeving? Dan zit je aan De Hoeve 1 in Goudriaan helemaal goed. Deze jonge eindwoning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een eigen oprit, garage én een beschutte tuin aan een slootje, is dit een plek waar je écht kunt thuiskomen. De straat wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer, dus je geniet hier volop van rust en privacy. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, én heeft een handige vliering voor al je spullen. Ook qua comfort zit het goed: veel licht, een moderne keuken en badkamer én een fijne indeling maken het plaatje compleet. De globale indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer; de woonkamer heeft een open keuken en twee openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin; De keuken is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, koelkast, combi-oven en een 5-pits gasfornuis. Eerste verdieping: overloop, toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en het washok; de badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: overloop, toegang tot de voorzolder en waskamer met een vlizotrap; een slaapkamer met een hoog plafond en veel lichtinval; de met de vlizotrap te bereiken vliering is ruim en beschikt over elektra. Buiten: Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. Via de achtertuin kan je de garage in, of heerlijk genieten van de zon. Goed om te weten: - De woning is van het bouwjaar 2010 en keurig onderhouden - Enorm veel leefruimte voor een groot gezin Ligging: Goudriaan, een idyllisch dorp met ongeveer 700 inwoners, ligt langs het schilderachtige riviertje De Goudriaan, midden in de polders van de Alblasserwaard. Het dorp heeft zijn rustige, landelijke karakter goed weten te behouden en biedt een basisschool, een actief verenigingsleven en een hechte gemeenschap. De omgeving wordt gekenmerkt door slootjes met knotwilgen, uitgestrekte weilanden met koeien en historische boerderijen langs riviertjes. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gorinchem en Schoonhoven snel bereikbaar, en omliggende plaatsen zoals Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam zorgen voor goede verbindingen. Goudriaan combineert de charme van een rustig dorp met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een landelijke woonomgeving!
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Contenu
- 480 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2010
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2025
- Date de vente
- 24-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Goudriaan sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Goudriaan
Chiffres de logement et de quartier dans Goudriaan
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goudriaan. En 2025 étaient 965 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.
Moyenne WOZ
EUR 491.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
15
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 935 |
| 2022 | 940 |
| 2023 | 950 |
| 2024 | 955 |
| 2025 | 965 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.000 |
| 2022 | EUR 401.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 478.000 |
| 2025 | EUR 491.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 195
0-15: 175
15-25: 130
25-45: 240
45-65: 230
Niveau d'enseignement
Hoger
180
Praktisch
200
Middelbaar
340
Origine des habitants (2025)
Europa
50
Nederland
865
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
59
Appartementen
42
Tussenwoningen
97
Vrijstaande woningen
137
Twee-onder-één-kap woningen
52
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
62
1970 tot 1980
76
1980 tot 1990
48
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
62
2010 tot 2020
16
2020 en later
18
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
90
Étiquette A
68
Étiquette G
53
Étiquette B
51
Étiquette D
39
Étiquette F
14
Étiquette E
13
Étiquette A+
3
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.370 |
| 2021 | 1.580 | 3.460 |
| 2022 | 1.260 | 3.240 |
| 2023 | 1.040 | 3.050 |
| 2024 | 1.010 | 3.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.190
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 2.450
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.270
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.820
Activité dans Goudriaan (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 155
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goudriaan.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Goudriaan
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Goudriaan?
Goudriaan telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudriaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Goudriaan is in 2025 circa € 491.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudriaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudriaan ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Goudriaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Goudriaan?
In Goudriaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.
Meer maisons in Goudriaan
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuidzijde 167 d
2977AM Goudriaan
€ 425.000 k.k.
€ 4.381/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Zuidzijde 160
2977AM Goudriaan
€ 950.000 k.k.
€ 2.283/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 416 m²
- Superficie du terrain
- 1680 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Zuidzijde 113
2977XD Goudriaan
€ 525.000 k.k.
€ 5.250/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 691 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
van Gentstraat 27
2977AN Goudriaan
€ 475.000 k.k.
€ 3.653/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
van Assendelftstraat 9
2977AJ Goudriaan
Prix sur demande
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
