Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper Gorinchem

De Hoeve 1

2977AT Goudriaan • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dalem

Fotoalbum

De Hoeve 1 Goudriaan
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eindwoning met eigen oprit en beschutte ligging!  - De woning beschikt over energiebewuste voorzieningen die samen zorgen voor energielabel A!  - Ruim wonen met vijf slaapkamers en een woonoppervlak van 137 m².  - Rustige ligging aan een hofje met alleen bestemmingsverkeer Zoek je een royale woning in een rustige en groene omgeving? Dan zit je aan De Hoeve 1 in Goudriaan helemaal goed. Deze jonge eindwoning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een eigen oprit, garage én een beschutte tuin aan een slootje, is dit een plek waar je écht kunt thuiskomen. De straat wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer, dus je geniet hier volop van rust en privacy. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, én heeft een handige vliering voor al je spullen. Ook qua comfort zit het goed: veel licht, een moderne keuken en badkamer én een fijne indeling maken het plaatje compleet. De globale indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer; de woonkamer heeft een open keuken en twee openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin; De keuken is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, koelkast, combi-oven en een 5-pits gasfornuis. Eerste verdieping: overloop, toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en het washok; de badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel.  Tweede verdieping: overloop, toegang tot de voorzolder en waskamer met een vlizotrap; een slaapkamer met een hoog plafond en veel lichtinval; de met de vlizotrap te bereiken vliering is ruim en beschikt over elektra.  Buiten: Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. Via de achtertuin kan je de garage in, of heerlijk genieten van de zon.  Goed om te weten:  - De woning is van het bouwjaar 2010 en keurig onderhouden - Enorm veel leefruimte voor een groot gezin Ligging: Goudriaan, een idyllisch dorp met ongeveer 700 inwoners, ligt langs het schilderachtige riviertje De Goudriaan, midden in de polders van de Alblasserwaard. Het dorp heeft zijn rustige, landelijke karakter goed weten te behouden en biedt een basisschool, een actief verenigingsleven en een hechte gemeenschap. De omgeving wordt gekenmerkt door slootjes met knotwilgen, uitgestrekte weilanden met koeien en historische boerderijen langs riviertjes. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gorinchem en Schoonhoven snel bereikbaar, en omliggende plaatsen zoals Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam zorgen voor goede verbindingen. Goudriaan combineert de charme van een rustig dorp met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een landelijke woonomgeving!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2977

Google Karten

Goudriaan auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Goudriaan

Wohn- und Viertelzahlen in Goudriaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goudriaan. In 2025 waren da 965 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goudriaan
Jahr Einwohner
2021 935
2022 940
2023 950
2024 955
2025 965

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goudriaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 401.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 478.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 175 15-25: 130 25-45: 240 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

865

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 59
Appartementen 42
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 16
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

90

Bezeichnung A

68

Bezeichnung G

53

Bezeichnung B

51

Bezeichnung D

39

Bezeichnung F

14

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goudriaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.370
2021 1.580 3.460
2022 1.260 3.240
2023 1.040 3.050
2024 1.010 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.450

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.820

Betriebsaktivität in Goudriaan (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goudriaan
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goudriaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goudriaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goudriaan?

Goudriaan telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudriaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudriaan is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudriaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudriaan ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudriaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudriaan?

In Goudriaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer Häuser in Goudriaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.