Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper (voorheen 2M) Papendrecht

Zuidzijde 160

2977AM Goudriaan • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Papendrecht

Fotoalbum

Zuidzijde 160 Goudriaan
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een klassiek monument met een ziel, wonen in een voormalig schoolgebouw vol historie - Gemeentelijk monument uit 1870 met een rijke historie - Voormalige basisschool, nu een karaktervol woonhuis vol authentieke details - Gelegen op een perceel van 1.680 m² met boomgaard, water, volwassen groen en weids uitzicht Zuidzijde 160 in Goudriaan, een plek waar je niet zomaar binnenkomt, maar binnenstapt in een verhaal. Dit gemeentelijke monument, ooit gebouwd in 1870 als dorpsschool, ademt historie, karakter en een bijna sprookjesachtige sfeer. De geur van hout, het gekraak van het grind onder je voeten, de gietijzeren poort die een beetje piept als je hem opent... Alles draagt bij aan het gevoel dat hier iets bijzonders schuilt. Wat ooit klaslokalen waren, zijn nu lichte, royale leefruimtes met hoge plafonds en overal verrassende inbouwkasten. De originele paneeldeuren, het authentieke tegelwerk in bloemmotief en de klassieke haarden herinneren aan een tijd waarin vakmanschap nog zichtbaar was in elk detail. De huidige bewoners hebben met respect voor het verleden een woning gecreëerd die nog steeds vol geschiedenis zit, maar tegelijkertijd ook comfort en ruimte biedt voor het nu. De woning is perfect voor mensen met een creatieve geest en twee rechterhanden, het soort mensen dat niet op zoek is naar een standaard huis, maar een uniek thuis. Achter elke deur wacht een nieuw verhaal: van de royale keuken met granito werkblad en houtkachel tot de voormalige toiletten van de leerlingen, nu omgetoverd tot een sfeervolle badkamer met ligbad. Buiten strekt zich een waar paradijs uit, met een boomgaard, volwassen eikenboom, een idyllisch slootje rondom de tuin en een authentiek terras met klinkertjes en niveauverschillen. En of je nu aan de keukentafel zit of onder de natuurlijke overkapping die begroeid is met klimop, het uitzicht op de weilanden en het groen verveelt nooit. En dan de ligging: verscholen in het landelijke Goudriaan, een historisch dorp gekenmerkt door zijn uitgestrekte weilanden en boerderijen langs riviertjes. Binnen enkele minuten rijd je richting Utrecht of Breda, terwijl je thuis vooral geniet van rust, ruimte en fluitende vogels. Globale indeling Begane grond: entree met hal en meterkast, ouderwetse wasruimte met separaat toilet; vanuit de hal toegang tot alle vertrekken; neemt u de deur recht voor u dan komt u uit op de eerste verdieping; de tweede deur gaat naar de kelder; en de derde deur brengt u naar de keuken; rechts treft u het eerste slaapkamer met schouw, een hoog raam en inbouwkasten; Aan het einde van de hal treft u de voormalige klaslokalen met hoge ramen rondom en een authentieke houtkachel; de royale keuken is voorzien van een houtkachel waar er zelf op gekookt kan worden, maar voor de liefhebbers is er ook een 4-pits gaskookplaat beschikbaar, de spoelbak bestaat uit ouderwets dambordpatroon tegeltjes en is netjes verwerkt in het granito werkblad; vanuit de keuken weer toegang tot de speelse hal door de verschillende hoogteniveaus; De hal loopt weer over in de voormalige entree van de school welke nu gebruikt wordt als garderobe, vanuit hier treft u de badkamer; de badkamer waar voorheen de toiletten van de leerlingen zich bevonden is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel; vanuit de badkamer toegang tot de tweede slaapkamer, een heerlijke ruimte om in wakker te worden met openslaande deuren naar de groene achtertuin met zicht op het water; deze slaapkamer biedt weer toegang tot een tussenhal; vanuit hier toegang tot de royale woonkamer compleet met grote ramen, een boekenkast, een ingebouwde vitrinekast, een klassieke open haard en openslaande deuren naar de groene tuin, ook vanuit hier een schilderachtig uitzicht op de tuin en het water. Eerste verdieping; overloop met voldoende opbergruimte en toegang tot twee slaapkamers, bergzolder, keuken en badkamer; de keuken is voorzien van een spoelbak; de badkamer is voorzien van een douche, toilet en badkamermeubel. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als appartement, voor oudere kinderen die nog thuis wonen. Goed om te weten: - Gemeentelijk monument (bouwjaar ca. 1870) - Voormalige basisschool van 1878-1978 met unieke indeling - Klassieke elementen zoals paneeldeuren, bloemenpatroon tegels en stalramen - Authentieke keuken met houtkachel en granito werkblad - Prachtig perceel met boomgaard, water en volwassen beplanting - Zeer rustige ligging en toch snel op de A27 Ligging: Goudriaan, een idyllisch dorp met ongeveer 700 inwoners, ligt langs het schilderachtige riviertje De Goudriaan, midden in de polders van de Alblasserwaard. Het dorp heeft zijn rustige, landelijke karakter goed weten te behouden en biedt een basisschool, een actief verenigingsleven en een hechte gemeenschap. De omgeving wordt gekenmerkt door slootjes met knotwilgen, uitgestrekte weilanden met koeien en historische boerderijen langs riviertjes. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gorinchem en Schoonhoven snel bereikbaar, en omliggende plaatsen zoals Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam zorgen voor goede verbindingen. Goudriaan combineert de charme van een rustig dorp met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een landelijke woonomgeving! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
416 m²
Fläche des Grundstücks
1680 m²
Inhalt
1701 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1877
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2977

Google Karten

Goudriaan auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Goudriaan

Wohn- und Viertelzahlen in Goudriaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goudriaan. In 2025 waren da 965 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goudriaan
Jahr Einwohner
2021 935
2022 940
2023 950
2024 955
2025 965

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goudriaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 401.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 478.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 175 15-25: 130 25-45: 240 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

865

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 59
Appartementen 42
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 16
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

90

Bezeichnung A

68

Bezeichnung G

53

Bezeichnung B

51

Bezeichnung D

39

Bezeichnung F

14

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goudriaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.370
2021 1.580 3.460
2022 1.260 3.240
2023 1.040 3.050
2024 1.010 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.450

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.820

Betriebsaktivität in Goudriaan (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goudriaan
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goudriaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goudriaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goudriaan?

Goudriaan telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudriaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudriaan is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudriaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudriaan ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudriaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudriaan?

In Goudriaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer Häuser in Goudriaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.