Aller directement au contenu
Logo de Deen Makelaars

Boslaan 1 R79

7783DD Gramsbergen • Overijssel

Vendu

€ 97.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 3.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 101.300

Prix d'achat /m²: € 1.875

Galerie de photos

Boslaan 1 R79 Gramsbergen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vakantie vieren met 6 personen op een zeer compleet vakantiepark? Wees welkom bij recreatiewoning 79 op ’t Hooge Holt te Gramsbergen! Deze recreatiewoning is zelf eind jaren ’80 gebouwd, volledig gasloos en gelegen op een eigen perceel van 317 vierkante meter. De woning heeft 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en openslaande deuren naar het terras. De achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor je hier met de BBQ lekker in de middag- en avondzon kunt staan. Ook in de winter is het binnen goed toeven, de kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor een hoog wooncomfort. Tegen de gevels aan is de bodem bedekt met terrastegels of grind. Naast de voordeur vinden we de meterkast. De elektrische installatie is recentelijk vernieuwd. De locatie op het park is mooi centraal, waardoor je nooit ver hoeft te lopen om een gezellig avondje te bowlen of om juist een middag aan het zwembad te liggen. Direct voor de woning vinden we een doodlopend straatje die leidt tot een parkeerhaven, bij deze recreatiewoning hoef je dus ook nooit lang te zoeken naar een goede parkeerplek. Wel zo handig met koffers en boodschappen voor een gezellig weekend weg. En het mooie aan dit park is dat de grond ook gekocht wordt, er is dus geen erfpacht of huursituatie van toepassing. INDELING Begane grond: entree in hal met toegang tot de ouderslaapkamer, badkamer en woonkamer. De badkamer is recent gerenoveerd en ingericht met een toilet, inloopdouche, handdoekenradiator én wastafel in meubel met spiegel. De ouderslaapkamer is ruim genoeg voor twee bedden en een kledingkast. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het woonprogramma ook levensloopbestendig. Tuingerichte woonkamer met trapkast, een nette vloer en voldoende ruimte voor een goede zithoek. De open keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van moderne materialen. Denk hierbij aan marmerlook blad en -spatwand, een frisse witte front met zwarte greepjes. Verder is het keukenblok met een inbouw vaatwasser, -koelkast, -inductiekookplaat en afzuigkap helemaal compleet voor jouw vakantie! De openslaande tuindeuren leiden tot het achtergelegen terras, omgeven door groen en voldoende privacy. Eerste verdieping: Trapopgang vanuit de woonkamer, overloop met bergkast en toegang tot twee slaapkamers. Iedere slaapkamer biedt voldoende ruimte voor twee personen. BIJZONDERHEDEN -Goed onderhouden recreatiewoning; -Slaap- en badkamer op de begane grond; -Modern sanitair (ca. 2020); -Moderne keuken (ca. 2020); -Openslaande tuindeuren naar het terras; -Ruim terras op het westen; -Perceel eigen grond; -Het centrum van Gramsbergen is op loopafstand; -Bijna de gehele inboedel is bij de prijs inbegrepen; -Deelnemer verhuurpool; -Energielabel F. Parkinformatie is op te vragen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 97.500

Coûts d'achat (estimés): € 3.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 101.300

2,78%

Annuellement

%

€ 4.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 97.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
184 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7783

Google Maps

Localisation de Gramsbergen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gramsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gramsbergen. En 2025 étaient 3.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

3.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gramsbergen
Année Résidents
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gramsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Niveau d'enseignement

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

443

Étiquette C

332

Étiquette B

282

Étiquette D

180

Étiquette G

140

Étiquette F

109

Étiquette E

68

Étiquette A+

54

Étiquette A+++

42

Étiquette A++++

20

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gramsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.250

Activité dans Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gramsbergen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gramsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gramsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer maisons in Gramsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.