Aller directement au contenu
Logo de Horstra Makelaardij & Taxaties

De Ooster Esch 12

7783CP Gramsbergen • Overijssel

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.409

Galerie de photos

De Ooster Esch 12 Gramsbergen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een zonnige tuin rondom Aan een rustige straat in het mooie Gramsbergen staat deze verzorgde vrijstaande woning met een praktische indeling en volop leefruimte. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en biedt een fijne combinatie van comfort, licht en gebruiksgemak, met onder meer een slaapkamer op de begane grond en nog 3 (slaap)kamers op de verdieping. De woning ademt een warme, verzorgde sfeer en is door de jaren heen met aandacht onderhouden. De ruime woon- en eetkamer met houtkachel vormt het hart van het huis en sluit mooi aan op de open keuken. Rondom de woning ligt een tuin die volop privacy biedt, met als groot pluspunt de achtertuin op het zuiden: een heerlijke plek om gedurende de dag van de zon te genieten. Gramsbergen staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, groene omgeving en goede voorzieningen, met station, diverse winkels, basisscholen en sportvoorzieningen zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. U bent van harte welkom om deze vrijstaande woning te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: dinsdag 3 maart 2026 van 10.00 – 17.30 uur - Kijkmoment II: donderdag 5 maart 2026 van 10.00 – 17.30 uur Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. INDELING: Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer op de begane grond en de ruime woon- annex eetkamer met sfeervolle houtkachel. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is tevens een ruime extra berging bereikbaar. Vaste trap naar... 1e verdieping: overloop met vaste kast, drie keurig afgewerkte en ruime (slaap)kamers, waarvan één is voorzien van een kastenwand. Badkamer met onder meer een inloopdouche, wastafelcombinatie en toilet. Vaste trap naar... 2e verdieping: overloop met toegang tot een ruime en praktische bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning met tuin rondom en een zonnige achtertuin op het zuiden - Schilderwerk uitgevoerd in 2024; meterkast vernieuwd in 2009 - De woning is voorzien van rolluiken en buitenzonwering - Duurzaam: Energielabel C, met vloerisolatie (m.u.v. slaapkamer begane grond) en dubbele beglazing. De woning beschikt over 15 zonnepanelen (2024, Zonneplan, ca. 400 Wp). - Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v.-combi-ketel (Nefit HR, 2023) via radiatoren en deels vloerverwarming. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel en de woning beschikt tevens over een waterontharder. - Keuken (2022): Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. - Badkamer (2009): Moderne badkamer voorzien van o.a. inloopdouche, toilet en wastafelcombinatie. - De achtertuin bevat een strook grond gehuurd van de gemeente (zie huurovereenkomst in de documentatie). Een verzorgde vrijstaande woning met een prettige ligging in Gramsbergen, een functionele indeling en een zonnige tuin rondom. Een fijne woonplek voor wie ruimte, comfort en rust zoekt, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Neem contact op voor het inplannen van een bezichtiging, tel. 0523-680865. Wij zijn je graag van dienst ! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
627 m²
Contenu
704 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
525 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7783

Google Maps

Localisation de Gramsbergen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gramsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gramsbergen. En 2025 étaient 3.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

3.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gramsbergen
Année Résidents
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gramsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Niveau d'enseignement

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

443

Étiquette C

332

Étiquette B

282

Étiquette D

180

Étiquette G

140

Étiquette F

109

Étiquette E

68

Étiquette A+

54

Étiquette A+++

42

Étiquette A++++

20

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gramsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.250

Activité dans Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gramsbergen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gramsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gramsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer maisons in Gramsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.