Ir directamente al contenido
Logotipo de Horstra Makelaardij & Taxaties

De Ooster Esch 12

7783CP Gramsbergen • Overijssel

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.409

Galería de fotos

De Ooster Esch 12 Gramsbergen
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een zonnige tuin rondom Aan een rustige straat in het mooie Gramsbergen staat deze verzorgde vrijstaande woning met een praktische indeling en volop leefruimte. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en biedt een fijne combinatie van comfort, licht en gebruiksgemak, met onder meer een slaapkamer op de begane grond en nog 3 (slaap)kamers op de verdieping. De woning ademt een warme, verzorgde sfeer en is door de jaren heen met aandacht onderhouden. De ruime woon- en eetkamer met houtkachel vormt het hart van het huis en sluit mooi aan op de open keuken. Rondom de woning ligt een tuin die volop privacy biedt, met als groot pluspunt de achtertuin op het zuiden: een heerlijke plek om gedurende de dag van de zon te genieten. Gramsbergen staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, groene omgeving en goede voorzieningen, met station, diverse winkels, basisscholen en sportvoorzieningen zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. U bent van harte welkom om deze vrijstaande woning te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: dinsdag 3 maart 2026 van 10.00 – 17.30 uur - Kijkmoment II: donderdag 5 maart 2026 van 10.00 – 17.30 uur Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. INDELING: Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer op de begane grond en de ruime woon- annex eetkamer met sfeervolle houtkachel. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is tevens een ruime extra berging bereikbaar. Vaste trap naar... 1e verdieping: overloop met vaste kast, drie keurig afgewerkte en ruime (slaap)kamers, waarvan één is voorzien van een kastenwand. Badkamer met onder meer een inloopdouche, wastafelcombinatie en toilet. Vaste trap naar... 2e verdieping: overloop met toegang tot een ruime en praktische bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning met tuin rondom en een zonnige achtertuin op het zuiden - Schilderwerk uitgevoerd in 2024; meterkast vernieuwd in 2009 - De woning is voorzien van rolluiken en buitenzonwering - Duurzaam: Energielabel C, met vloerisolatie (m.u.v. slaapkamer begane grond) en dubbele beglazing. De woning beschikt over 15 zonnepanelen (2024, Zonneplan, ca. 400 Wp). - Verwarming/warmwatervoorziening: middels een c.v.-combi-ketel (Nefit HR, 2023) via radiatoren en deels vloerverwarming. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel en de woning beschikt tevens over een waterontharder. - Keuken (2022): Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. - Badkamer (2009): Moderne badkamer voorzien van o.a. inloopdouche, toilet en wastafelcombinatie. - De achtertuin bevat een strook grond gehuurd van de gemeente (zie huurovereenkomst in de documentatie). Een verzorgde vrijstaande woning met een prettige ligging in Gramsbergen, een functionele indeling en een zonnige tuin rondom. Een fijne woonplek voor wie ruimte, comfort en rust zoekt, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Neem contact op voor het inplannen van een bezichtiging, tel. 0523-680865. Wij zijn je graag van dienst ! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
627 m²
Contenido
704 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
525 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7783

Mapas de Google

Ubicación de Gramsbergen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gramsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gramsbergen. En 2025 había 3.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

3.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gramsbergen
Año Inhabitantes
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gramsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Nivel académico

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

443

Etiqueta C

332

Etiqueta B

282

Etiqueta D

180

Etiqueta G

140

Etiqueta F

109

Etiqueta E

68

Etiqueta A+

54

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gramsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gramsbergen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gramsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gramsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer viviendas in Gramsbergen

Ver más viviendas en este lugar.